Prefab aanbouw kosten en prijzen

Bent u nog steeds blij met uw woning maar mist u ruimte omdat u vaker thuiswerkt na corona of mist u ruimte door gezinsuitbreiding? Dan is een prefab aanbouw voor u mogelijk de oplossing. Een prefab aanbouw aan de zijkant of achterkant van uw huis geeft u een aanzienlijk grotere ruimte en dat binnen een korte termijn.

Uw prefab aanbouw wordt namelijk geheel in de fabriek gemaakt en compleet naar de locatie vervoerd. Recent zijn wij bezig op onze site om de prijzen bij te werken. We zien dat de prijzen sinds 2015 heel erg gestegen zijn. Deze prijzen op de pagina zijn al een stuk meer realistisch dan de prijzen die u normaal op het internet ziet. Dit zijn de prijzen die wij hanteren in 2025.

Uiteraard sluit de aanbouw perfect aan op de bestaande bouw en zorgt de aanbouw voor waardevermeerdering van uw huis. Daarnaast zijn er geen extra kosten voor een verbouwing.

Wilt u ook meer weten over een prefab aanbouw en de kosten voor prefab aanbouw? Uit de praktijk weten wij dat prefab in 2025 vooral gekozen wordt, omdat er minder rommel is en er voorspelbare kosten zijn (bij ons is dat ook bij traditioneel bouwen met een duidelijke offerte). Op deze pagina leest u wat prefab écht kost, wat inbegrepen is en wanneer traditioneel bouwen toch slimmer is

Wat zijn de prefab aanbouw kosten?

Uit ervaring weten wij dat de kosten van een aanbouw in 2025 sterk verschillen per type woning, materiaal en afwerking. In deze gids leest u wat een realistische prijs is, hoe u kosten berekent en waar u rekening mee moet houden.

Uiteraard bent u benieuwd naar de gemiddelde kosten voor een prefab aanbouw of uitbouw. Rond 2015 kon u rekening houden met ongeveer €1.000 tot €1.850 per m², inclusief arbeidskosten en materialen. Maar in 2025 komt het door alle gestegen prijzen en inflatie al gauw neer op €2.000 -€2.300 per m². Vaak komt dit neer bij een standaard prefab aanbouw van 5 meter bij 3 meter op een totaal kostenplaatje tussen de €31.000 en €44.000. In het geval van een klassieke uitbouw is dit ongeveer €42.000. 

De exacte kosten zijn afhankelijk van:

• De oppervlakte van de aanbouw.
• Het aantal ramen gewenste ramen.
• Van welk materiaal moet de aanbouw zijn?
• Wilt u bijvoorbeeld dubbele openslaande deuren of een schuifpui?
• Wilt u een geheel glazen uitbouw?
• Wilt u een aanbouw met verdieping?
• Wilt u uw uitbouw aan de zijkant/achterkant of voorkant van uw kluswoning?
• Hoe erg wilt u uw aanbouw afwerken
• Hoeveel meerwerk aanbouw wilt u?

In onderstaande tabel ziet u een overzicht van onze prijzen voor het laten bouwen van een nieuwe aanbouw. Afgelopen tijd zijn we op onze site de prijzen aan het verbeteren. De kosten voor een aanbouw waren al jaren gedateerd, omdat we vooral bezig zijn met aanbouwen te plaatsen en de website komt later wel.

We zijn dus nu bezig, dit betekent dat onze prijzen nog niet overal gelijk zijn, onze excuses daarvoor. 

Het voordeel van prefab aanbouwen is dat de prijzen goedkoper zijn dan dat er op locatie wordt gebouwd (aanbouw kosten). De lage kosten zijn een gevolg van het besparen van arbeid op locatie. Echter, in 2025 zien we dat dit niet zoveel meer verschilt van traditioneel bouwen. De aanbouw projecten die wij uitvoeren, zowel traditioneel als prefab, zijn bijna identiek qua prijs en kosten.

Het is echter wel zo dat u ook met het prefab aanbouwen een verbouwvergunning moet aanvragen.

Ook een prefab uitbouw moet voldoen aan de BBL-eisen. Denk aan een RC-waarde 4,7 m²K/W voor gevels, brandklasse B voor houten delen binnen 3 meter van de erfgrens en correcte thermische onderbrekingen bij puien. In onze aanbouw vergunningstekeningen en berekeningen nemen we dit standaard mee.

U kunt een keuze maken uit verschillende stijlen voor uw prefab aanbouw, denkt u aan een standaard-, een klassieke- of moderne aanbouw. U kunt er ook voor kiezen om een prefab aanbouw met verdieping te kiezen twee verdiepingen.

Om u een idee te geven van de prijzen voor de verschillende soorten afwerking en stijl hebben wij onderstaand het verschil in afwerking en prijzen voor deze stijlen uiteengezet.

Prijsvoorbeelden

Om de prefab aanbouw prijzen die u in onderstaande tabel leest toe te lichten hebben wij enkele voorbeelden geplaatst waar wij onze prijzen verder uiteenzetten.

Meeste aanvragen

Wij ontvangen de meeste aanvragen voor de meest voordelige oplossing. De meeste klanten maken een keuze voor het laten plaatsen van een goedkope prefab aanbouw zonder extra’s.

U kunt bij ons gratis een aanbouw ontwerpen. Voor verdere informatie over uw aanbouw samenstellen verwijzen we u naar deze pagina.

Wanneer u over een beperkt bouwbudget beschikt is dit de beste keuze. Voor een prefab aanbouw van 5 meter bij 3 meter betaalt u gemiddeld € 41.000,-

Groter project

Bij een groter project waarbij uw prefab aanbouw wordt “uitgerust” met alle elektra en aansluitpunten, vloerverwarming en een schuifpui of dubbele openslaande tuindeuren zijn de kosten uiteraard hoger en moet u denken aan gemiddelde kosten van € 56.000,-

Let wel dit zijn gemiddelde prijzen, vraag voor uw specifieke project een offerte aan.

Gedetailleerd project

Gaan uw wensen uit naar een kleine aanbouw van bijvoorbeeld 4 m² dan adviseren wij u voor een prefab aanbouw te gaan omdat dit nog steeds de voordeligste manier is van verbouwen.

Voor een kleine prefab aanbouw van bijvoorbeeld 4 m² moet u denken aan € 20.000,-.

Welke opties beïnvloeden de prijs?

De prijs voor een prefab aanbouw wordt bepaald door 3 opties.

Optie 1: Afmeting

De afmeting van uw aanbouw wordt bepaald door uw woning en de locatie van uw aanbouw. Prijzen van breedte en diepte hebben invloed op het prijskaartje.

• Breedte: een prefab aanbouw is maximaal 12 meter breed. Voor iedere halve meter meer moet u € 1.500,- bij de prijs optellen.
• Diepte: per halve meter is de diepte duurder dan wanneer er in de breedte gewerkt wordt. Voor een halve meter meer of minder diepte wordt namelijk gemiddeld een prijs van € 2.500,- berekend.

Optie 2: Materiaal deuren, ramen en heipalen

U kunt zich voorstellen dat iedereen een andere stijl en smaak heeft. Daarom is er veel keuze aan deuren en ramen. Ook het te gebruiken glas heeft invloed op de prijs.

• Dakraam laten plaatsen voor meer licht in huis? Er zijn twee verschillende dakramen waar u een keuze uit kunt maken. Een zogenaamde lessenaar of zadel. U betaalt voor een dakraam gemiddeld € 4.200,- Uiteraard afhankelijk van de gewenste afmeting.
• De ramen: Voor een beter uitzicht en meer licht is het altijd verstandig om ramen in uw aanbouw te laten plaatsen. Houdt u rekening met circa € 2.000,- per raam.
• De schuifpui: Een schuifpui (of dubbel openslaande tuindeuren) zorgen voor veel licht in de woning en binnen en buiten worden met elkaar verbonden. Het laten plaatsen van een schuifpui zorgt voor waardevermeerdering van uw woning.
• Heipalen: Voor een stevige goede fundering moet er soms gebruik worden gemaakt van heipalen. Gelukkig is dit niet altijd nodig. Als ze wel nodig zijn dan moet u denken aan een meerprijs van €150 per strekkende meter heipaal. Het ligt aan uw omgeving hoe diep de heipaal moet zijn. Wanneer u in omgeving Amsterdam woont, heeft u vrij diepe heipalen nodig (reken rond de 16-17 meter). Rondom Utrecht heeft u veel minder diepe heipalen nodig en besparen wij ook op dit kostenplaatje. 

Optie 3: Extra opties

U heeft kunnen lezen dat u uw prefab aanbouw zo duur kunt maken als u zelf wenst. Afhankelijk van uw wensen, die u in uw offerte aanvraag vermeldt, zijn er extra opties die wij graag voor u uitvoeren.

Een van de extra wensen is of u gelijk tussenwanden wilt in uw aanbouw. Tussenwanden plaatsen maakt de ruimte praktischer, maar ook wat duurder. Bekijk hier hoe de tussenwanden eruit zien.

Onderstaand hebben wij enkele van deze opties met een gemiddelde prijs voor u uiteengezet.

Bespaar op uw prefab aanbouw

Wij bieden u graag mogelijkheden om uw prefab aanbouw zo goedkoop mogelijk te laten plaatsen zonder afbreuk te doen aan kwaliteit.

• Zelf voorwerk uitvoeren: Het laten bouwen en plaatsen van een prefab aanbouw is iets waar u uiteraard langer over nagedacht heeft. Als u offertes wenst te vergelijken van verschillende aanbieders dan is een specifieke aanvraag het best te vergelijken. Denkt u van tevoren na over afmetingen, indelingen, te gebruiken materialen en specifieke afwerkingen.

• Kwantumkorting: Stel uw buren hebben eveneens interesse in een prefab aanbouw? Geef dit dan aan bij uw offerte aanvraag. U heeft zich in een onderhandelingspositie geplaatst want dit scheelt aanzienlijk in de vervoerskosten van alle materialen alsmede de voorrijkosten. Onderhandel met uw aannemer naar keuze.

• Hoogwaardige kwaliteit: De lage prijs van een prefab aanbouw doet in het geheel niets af aan de kwaliteit. Als u twijfelt tussen houtenskeletbouw of prefab is deze geheel afhankelijk van uw wensen. Bij prefab bouw zult u geen kier aantreffen dus is de isolatiewaarde hoger en uw energierekening lager.

Hoelang duurt prefab aanbouw plaatsen?

Vraag uw offerte aan

Voor het invullen van het offerteformulier is het voor ons van belang dat u uw wensen zoveel als mogelijk aangeeft. Denkt u hierbij aan:

• De gewenste afmeting van de uitbouw.
• Waar de uitbouw geplaatst moet worden: aan de achterkant, voorkant of de zijkant.
• Van welk materiaal wilt u dat de prefab uitbouw gefabriceerd moet worden?
• Wenst u ramen of deuren in uw uitbouw?
• Wilt u de aanbouw kaal opgeleverd hebben of met Centrale Verwarming, Elektra, Stucwerk en Schilderwerk?

Onze specialisten van bouwbedrijf de Verbouw-Gigant kunnen alles voor u tot in de puntjes regelen. Denk hierbij aan alle aanbouw regelgeving die je moet weten en daar ontzorgen wij u volledig van! 

Start met het aanvragen van een offerte bij ons, vul alle gewenste informatie in en vergelijk deze informatie met andere aannemers om prijzen en voorwaarden met elkaar te vergelijken.