Prefab aanbouw kosten en prijzen
Bent u tevreden met uw woning, maar heeft u extra ruimte nodig voor wonen, werken of gezinsuitbreiding? Dan is een prefab aanbouw een veelgekozen oplossing. U vergroot uw woonruimte vaak binnen korte bouwtijd en met vooraf duidelijke kosten.
Wilt u weten wat een prefab aanbouw in 2025 kost? Prefab wordt vaak gekozen vanwege de korte bouwtijd en voorspelbare kosten. Op deze pagina leest u de gemiddelde prijzen, wat bij de prijs is inbegrepen en wanneer traditioneel bouwen juist slimmer kan zijn.
Wat zijn de prefab aanbouw kosten?
Uit ervaring weten wij dat de kosten van een aanbouw in 2026 sterk verschillen per type woning, materiaal en afwerking. In deze gids leest u wat een realistische prijs is, hoe u kosten berekent en waar u rekening mee moet houden.
Rond 2015 lagen de kosten voor een aanbouw gemiddeld tussen de €1.000 en €1.850 per m² (incl. arbeid en materialen). Door stijgende materiaalprijzen en inflatie liggen de kosten in 2025 meestal tussen de €2.000 en €2.300 per m².
Voor een standaard prefab aanbouw van 5 meter breed en 3 meter diep komt dit vaak uit op €31.000 – €44.000. Een klassieke uitbouw ligt gemiddeld rond de €42.000 (afhankelijk van afwerking en fundering).
Wilt u een exacte prijs voor uw situatie? Vraag vrijblijvend een offerte aan (u ontvangt een gespecificeerde prijsopbouw).
De exacte kosten zijn afhankelijk van:
- De oppervlakte van de aanbouw.
- Het aantal gewenste ramen.
- Van welk materiaal moet de aanbouw zijn?
- Wilt u bijvoorbeeld dubbele openslaande deuren of een schuifpui?
- Wilt u een geheel glazen uitbouw?
- Wilt u een aanbouw met verdieping?
- Wilt u uw uitbouw aan de zijkant/achterkant of voorkant van uw kluswoning?
- Hoe wilt u uw aanbouw afwerken?
- Hoeveel meerwerk aanbouw wilt u?
De prijzen hieronder zijn bandbreedtes op basis van recente projecten en offertes in 2025. De uiteindelijke prijs hangt vooral af van fundering, afwerking en het type pui/deuren.
| Type aanbouw | Kosten gemiddeld |
| Standaard uitbouw (op maat) | € 28.000 – € 44.000 |
| Klassieke/moderne uitbouw (op maat) | € 30.000 – € 46.000 |
| Standaard uitbouw (prefab/kant en klaar) | € 31.000 – € 46.000 |
| Prefab uitbouw (klassieke/moderne afwerking) | € 30.000 – € 46.000 |
| Aanbouw serre 15 m² (prefab/kant en klaar) | € 19.000 – € 31.000 |
| Aanbouw serre 20 m² (prefab) | € 21.000 – € 44.000 |
| Aanbouw serre 30 m² (prefab) | € 41.000 – € 59.000 |
Prefab is vaak goedkoper doordat er minder arbeidsuren op locatie nodig zijn. In 2025 zien we wel dat het prijsverschil met traditioneel bouwen kleiner is geworden, vooral bij luxe afwerking en grote puien. Daarom is het belangrijk om te vergelijken wat er precies in de prijs is inbegrepen.
Het is echter wel zo dat u ook met het prefab aanbouwen een verbouwvergunning moet aanvragen.
Ook een prefab uitbouw moet voldoen aan de BBL-eisen. Denk aan een RC-waarde 4,7 m²K/W voor gevels, brandklasse B voor houten delen binnen 3 meter van de erfgrens en correcte thermische onderbrekingen bij puien. In onze aanbouw vergunningstekeningen en berekeningen nemen we dit standaard mee.
U kunt kiezen uit verschillende stijlen voor uw prefab aanbouw: standaard, klassiek of modern. U kunt ook kiezen voor een prefab aanbouw met verdieping (of zelfs een extra bouwlaag), afhankelijk van de constructieve mogelijkheden en vergunning.
Om u een idee te geven van de prijzen voor de verschillende soorten afwerking en stijl hebben wij onderstaand het verschil in afwerking en prijzen voor deze stijlen uiteengezet.
| Stijl | Prefab gemiddelde prijzen, incl. btw en montage | Afmeting |
|---|---|---|
| Standaard | Tussen € 29.000 en € 44.000 | 5 meter breed en 3 meter diep |
| Klassiek/modern | Tussen € 28.000 en € 43.000 | 5 meter breed en 3 meter diep |
| Prefab (turn-key, incl. afwerking) | Tussen €29.000 en €47.000 | 5 meter breed en 3 meter diep |
Prijsvoorbeelden
Om de prefab aanbouw prijzen die u in onderstaande tabel leest toe te lichten hebben wij enkele voorbeelden geplaatst waar wij onze prijzen verder uiteenzetten.
Let op: prijs per m² verschilt per systeem en mate van afwerking. De bandbreedte hierboven (± €2.000–€2.300 per m²) is een praktijkgemiddelde voor veel gekozen uitvoeringen.
| Systeem | Prefab prijs 2026 | Inclusies | Opmerkingen |
|---|---|---|---|
| HSB (prefab uitbouw hout) | € 1.800 – € 2.300 per m² | Wanden/dak fabriek, basis isolatie | Snel; veel afwerkingsopties mogelijk |
| SIP / staalframe | € 1.900 – € 2.800 per m² | Hoge Rc, strakke maatvoering | Goede luchtdichting, minder faalkosten |
| Alu/staal met grote pui | € 2.200 – € 3.000 per m² | Slanke profielen, HR++/triple glas | Let op levertijden puien |
| Kant-en-klare uitbouw (turn-key) | € 3.000 – € 3.700 per m² | Inclusief afwerking, elektra, vloer | Minste overlast; duurste optie |
Meeste aanvragen
Wij ontvangen de meeste aanvragen voor de meest voordelige oplossing. De meeste klanten maken een keuze voor het laten plaatsen van een goedkope prefab aanbouw zonder extra’s.
U kunt bij ons gratis een aanbouw ontwerpen. Voor verdere informatie over uw aanbouw samenstellen verwijzen we u naar deze pagina.
Wanneer u over een beperkt bouwbudget beschikt is dit de beste keuze. Voor een prefab aanbouw van 5 × 3 meter ligt de prijs gemiddeld rond €41.000, afhankelijk van afwerking en pui-keuze.
Groter project
Bij een groter project waarbij uw prefab aanbouw wordt “uitgerust” met alle elektra en aansluitpunten, vloerverwarming en een schuifpui of dubbele openslaande tuindeuren zijn de kosten uiteraard hoger en moet u denken aan gemiddelde kosten van € 56.000,- inclusief installatiewerk en afwerking.
Let wel dit zijn gemiddelde prijzen, vraag voor uw specifieke project een offerte aan.
Gedetailleerd project
Gaan uw wensen uit naar een kleine aanbouw van bijvoorbeeld 4 m² dan adviseren wij u voor een prefab aanbouw te gaan omdat dit nog steeds de voordeligste manier is van verbouwen.
Voor een kleine prefab aanbouw (bijv. circa 4 m²) moet u rekening houden met vanaf ± €20.000, omdat vaste kosten zoals fundering, aansluitingen en afwerking relatief zwaar meetellen.
Welke opties beïnvloeden de prijs?
De prijs voor een prefab aanbouw wordt bepaald door 3 hoofdpunten.
Hoofdpunt 1: Afmeting
De afmeting van uw aanbouw wordt bepaald door uw woning en de locatie van uw aanbouw. Prijzen van breedte en diepte hebben invloed op het prijskaartje.
- Breedte: een prefab aanbouw is maximaal 12 meter breed. Voor iedere halve meter meer moet u € 1.500,- bij de prijs optellen.
- Diepte: per halve meter is de diepte duurder dan wanneer er in de breedte gewerkt wordt. Voor een halve meter meer of minder diepte wordt namelijk gemiddeld een prijs van € 2.500,- berekend.
Hoofdpunt 2: Materiaal deuren, ramen en heipalen
U kunt zich voorstellen dat iedereen een andere stijl en smaak heeft. Daarom is er veel keuze aan deuren en ramen. Ook het te gebruiken glas heeft invloed op de prijs.
- Dakraam laten plaatsen voor meer licht in huis? Er zijn twee verschillende dakramen waar u een keuze uit kunt maken. Een zogenaamde lessenaar of zadeldak. U betaalt voor een dakraam gemiddeld € 4.200,- Uiteraard afhankelijk van de gewenste afmeting.
- De ramen: Voor een beter uitzicht en meer licht is het altijd verstandig om ramen in uw aanbouw te laten plaatsen. Houdt u rekening met circa € 2.000,- per raam.
- De schuifpui: Een schuifpui (of dubbel openslaande tuindeuren) zorgen voor veel licht in de woning en binnen en buiten worden met elkaar verbonden. Het laten plaatsen van een schuifpui zorgt voor waardevermeerdering van uw woning.
- Heipalen: Voor een stevige goede fundering moet er soms gebruik worden gemaakt van heipalen. Gelukkig is dit niet altijd nodig. Als ze wel nodig zijn dan moet u denken aan een meerprijs van €150 per strekkende meter heipaal. Het ligt aan uw omgeving hoe diep de heipaal moet zijn. Wanneer u in omgeving Amsterdam woont, heeft u vrij diepe heipalen nodig (reken rond de 16-17 meter). Rondom Utrecht heeft u veel minder diepe heipalen nodig en besparen wij ook op dit kostenplaatje.
Hoofdpunt 3: Extra opties
U heeft kunnen lezen dat u uw prefab aanbouw zo duur kunt maken als u zelf wenst. Afhankelijk van uw wensen, die u in uw offerte aanvraag vermeldt, zijn er extra opties die wij graag voor u uitvoeren.
Een van de extra wensen is of u gelijk tussenwanden wilt in uw aanbouw. Tussenwanden plaatsen maakt de ruimte praktischer, maar ook wat duurder. Bekijk hier hoe de tussenwanden eruit zien.
Onderstaand hebben wij enkele van deze opties met een gemiddelde prijs voor u uiteengezet.
| Overige opties | Gemiddelde meerprijs, incl btw en montage |
|---|---|
| Elektra aansluiten | € 1.200,- |
| Uitvoeren stucwerk | € 2.800,- |
| Plaatsen Centrale Verwarming (incl. radiator) | € 2.600,- |
Bespaar op uw prefab aanbouw
Wij bieden u graag mogelijkheden om uw prefab aanbouw zo goedkoop mogelijk te laten plaatsen zonder afbreuk te doen aan kwaliteit.
- Zelf voorwerk uitvoeren: Het laten bouwen en plaatsen van een prefab aanbouw is iets waar u uiteraard langer over nagedacht heeft. Als u offertes wenst te vergelijken van verschillende aanbieders dan is een specifieke aanvraag het best te vergelijken. Denkt u van tevoren na over afmetingen, indelingen, te gebruiken materialen en specifieke afwerkingen.
- Kwantumkorting: Stel uw buren hebben eveneens interesse in een prefab aanbouw? Geef dit dan aan bij uw offerte aanvraag. U heeft zich in een onderhandelingspositie geplaatst want dit scheelt aanzienlijk in de vervoerskosten van alle materialen alsmede de voorrijkosten. Onderhandel met uw aannemer naar keuze.
- Hoogwaardige kwaliteit: De lage prijs van een prefab aanbouw doet in het geheel niets af aan de kwaliteit. Als u twijfelt tussen houtenskeletbouw of prefab is deze geheel afhankelijk van uw wensen. Bij prefab bouw zult u geen kier aantreffen dus is de isolatiewaarde hoger en uw energierekening lager.
Hoelang duurt prefab aanbouw plaatsen?
| Fase | Duur (weken) | Knelpunten |
|---|---|---|
| Engineer & vergunning | 4 – 8 | Gemeentelijke toets (BBL), Rc-berekening |
| Productie fabriek | 2 – 4 | Materiaalbeschikbaarheid |
| Transport & hijsen | 0,5 – 1 | Kraanruimte, straatbreedte |
| Montage op locatie | 1 – 2 | Weer, maatvoeringen |
| Binnenafwerking | 1 – 2 | Pui-levering, installaties |
Vraag uw offerte aan
Voor het invullen van het offerteformulier is het voor ons van belang dat u uw wensen zoveel als mogelijk aangeeft. Denkt u hierbij aan:
- De gewenste afmeting van de uitbouw.
- Waar de uitbouw geplaatst moet worden: aan de achterkant, voorkant of de zijkant.
- Van welk materiaal wilt u dat de prefab uitbouw gefabriceerd moet worden?
- Wenst u ramen of deuren in uw uitbouw?
- Wilt u de aanbouw kaal opgeleverd hebben of met Centrale Verwarming, Elektra, Stucwerk en Schilderwerk?
Onze specialisten van bouwbedrijf de Verbouw-Gigant kunnen alles voor u tot in de puntjes regelen. Denk hierbij aan alle aanbouw regelgeving die u moet weten en daar ontzorgen wij u volledig van!
Start met het aanvragen van een offerte bij ons, vul alle gewenste informatie in en vergelijk deze informatie met andere aannemers om prijzen en voorwaarden met elkaar te vergelijken.
FAQ - wat kost een prefab aanbouw in 2025?
Wat kost een prefab aanbouw van 5 bij 3 meter in 2025?
Een prefab aanbouw van 5 × 3 meter kost in 2025 gemiddeld tussen de €31.000 en €44.000. Deze prijs is inclusief plaatsing, maar exclusief luxe afwerking zoals vloerverwarming, grote puien of maatwerk kozijnen. De exacte kosten hangen vooral af van fundering, afwerking en installaties.
Wat zit standaard inbegrepen bij de prijs van een prefab aanbouw?
Bij een standaard prefab aanbouw zijn meestal de constructie, wanden, dak, basisisolatie en plaatsing inbegrepen. Afwerking zoals stucwerk, elektra, vloerverwarming en luxe puien wordt vaak als meerwerk berekend. Daarom is het belangrijk om offertes goed te vergelijken op inhoud, niet alleen op prijs.
Wat kost een aanbouw van 3 bij 6 meter?
Een aanbouw van 3 × 6 meter is 18 m². In 2025 liggen de kosten meestal tussen €48.000 en €65.000, afhankelijk van fundering, materiaal en afwerking. Een casco uitvoering start vaak lager, terwijl een volledig afgewerkte aanbouw (installaties, stucwerk en kozijnen) richting €60.000+ kan gaan. Prefab kan in sommige gevallen iets voordeliger zijn door de kortere bouwtijd.
Is een prefab uitbouw goedkoper dan een aanbouw op maat?
Prefab is vaak 0–10% goedkoper dan traditioneel bouwen, vooral doordat er minder arbeidsuren op locatie nodig zijn. In 2025 is het verschil wel kleiner geworden, zeker bij luxe afwerking en grote puien. Bij complexe vormen of veel metselwerk is traditioneel bouwen soms juist slimmer.
Wanneer is traditioneel bouwen slimmer dan prefab?
Traditioneel bouwen is vaak slimmer bij aanbouwen met veel maatwerk, complexe vormen of metselwerk dat moet aansluiten op de bestaande woning. Ook bij grote overspanningen of afwijkende funderingen kan traditioneel bouwen technisch en esthetisch beter passen dan prefab.
Is een prefab aanbouw vergunningsvrij?
In sommige gevallen kan een prefab aanbouw vergunningsvrij worden geplaatst, bijvoorbeeld aan de achterzijde en binnen bepaalde afmetingen. Dit verschilt per gemeente en situatie. In veel gevallen is wel een vergunning of melding nodig, ook bij prefab.
Waarom is een kleine prefab aanbouw relatief duur per m²?
Kleine prefab aanbouwen zijn relatief duur per m² omdat vaste kosten zoals fundering, aansluitingen en plaatsing nauwelijks meeschalen met het oppervlak. Daardoor ligt de totaalprijs lager, maar de prijs per m² hoger dan bij grotere aanbouwen.
Wat zijn de kosten voor een aanbouw van 50 m²?
Voor een aanbouw van 50 m² moet u in 2025 rekening houden met grofweg €120.000 tot €185.000. Bij grotere aanbouwen tellen fundering, constructie, grote puien en installaties relatief zwaar mee. Prefab kan iets schelen in bouwtijd en arbeidsuren, maar de exacte prijs hangt vooral af van afwerking en technische keuzes.
Wat kost een aanbouw bij de keuken?
Voor een aanbouw bij de keuken hangt de prijs vooral af van afmetingen en het aantal aansluitingen. Reken grofweg op €20.000 – €25.000 voor ca. 2,5 × 2,5 m en €30.000 – €40.000 voor ca. 3 × 4 m, afhankelijk van afwerking en installatiewerk. Wilt u weten wat een complete keukenverbouwing kost? Bekijk dan onze pagina over keuken verbouwen.
Op zoek naar een goedkope prefab aanbouw?
Prefab aanbouwen werken vaak met vaste systemen en daardoor zijn kosten vooraf beter te voorspellen. Soms is er voordeel mogelijk wanneer meerdere projecten in dezelfde buurt gepland worden, omdat transport- en voorrijkosten lager uitvallen. Heeft u buren met vergelijkbare plannen? Geef dat gerust aan bij uw aanvraag, dan zorgen wij voor een passende offerte van bouwbedrijf Verbouw-Gigant.
Waarom kiezen voor een prefab aanbouw?
Een prefab (geprefabriceerde) aanbouw wordt in delen in de fabriek gemaakt en op locatie gemonteerd. Dat zorgt vaak voor snellere plaatsing, minder overlast en een strakkere planning. Vooral als u snel extra ruimte wilt, is prefab een aantrekkelijke optie.
