Aanbouw offerte aanvragen
Voorkom verrassingen met een aanbouw offerte waarin kosten, planning en afspraken helder zijn uitgewerkt. Verbouw-Gigant splitst arbeid, materialen, stelposten, opties en fasering overzichtelijk uit, zodat u appels met appels vergelijkt. U krijgt persoonlijk advies over haalbaarheid, vergunning en slimme keuzes. Start met een vrijblijvende aanvraag en ontvang duidelijkheid vooraf.
Wat kunt u van ons verwachten?
Verbouw-Gigant is een ervaren specialist in verbouwingen en renovaties door heel Nederland. Wij verzorgen het volledige traject: van advies en offerte tot uitvoering. Tijdens het gehele project heeft u één vast aanspreekpunt en bent u verzekerd van duidelijke afspraken en een vakkundige uitvoering.
Wat u krijgt bij een aanbouw offerte van Verbouw-Gigant
Met onze aanbouw offerte weet u vooraf waar u aan toe bent. U ontvangt een duidelijke omschrijving van het werk
(fundering, ruwbouw, isolatie, kozijnen, dak, doorbraak, afwerking), een fasering per week en een postenoverzicht
met stelposten waar nodig. Zo kunt u appels met appels vergelijken wanneer u aanbouw offertes naast elkaar legt.
Volgens onze specialist Jouke de Groot hoort bij een sterke aanbouw offerte ook ruimte voor slimme opties:
bijvoorbeeld triple glas of een lichtstraat met zonwerende beglazing. Die keuzes maken verschil in comfort én
energiegebruik.
Kosten en prijsopbouw in 2026
De kosten van een aanbouw bestaan uit arbeid, materiaal, fundering, geveldoorbraak en afwerking. Onderstaande indicatie is gebaseerd op
recente richtprijzen voor een casco stenen aanbouw; afwerking en installaties komen daar nog bij. Bij Verbouw-Gigant rekenen wij exact door op basis van uw situatie, zodat uw aanbouw offerte klopt tot achter de komma.
Indicatieve prijzen 2026 voor casco aanbouw
| Maatvoering | Oppervlakte | Gem. prijs | Gem. prijs per m² | Indicatie extra’s (optioneel) |
|---|---|---|---|---|
| 5 × 2 m | 10 m² | € 34.000 – € 48.000 | € 3.400 – € 4.800 | Heipalen per 2: ± € 1.750 • Geveldoorbraak: ± € 3.425 • Stukwerk: ± € 1.175 • Elektra: ± € 625 • CV / verwarming: ± € 1.170 • Aftimmering: ± € 375 |
| 4 × 3 m | 12 m² | € 42.000 – € 56.000 | € 3.500 – € 4.667 | Idem, afhankelijk van bodem en draagconstructie. |
| 5 × 3 m | 15 m² | € 45.000 – € 60.000 | € 3.000 – € 4.000 | Idem; bij lichtstraat extra post voor sparing en dakafwerking. |
| 5 × 4 m | 20 m² | € 55.000 – € 75.000 | € 2.750 – € 3.750 | Idem; meer m² drukt vaak de prijs per m². |
Belangrijke 2026-trend: de inputprijsindex bouwkosten ligt in 2026 ruwweg rond 121–124 (2021 = 100), tegenover 118,7 gemiddeld in 2024. Materiaalprijzen stabiliseren licht, terwijl de loonkosten juist sterker stijgen. Dat verklaart waarom u bij identieke specificaties in 2026 nog
steeds hogere arbeidscomponenten ziet in uw aanbouw offerte.
Tip uit de praktijk: kiest u voor prefab wanden/dak, dan verkort u de bouwtijd en beperkt u
faalkosten. Prefab zet in 2026 verder door in de woningbouw; dat merkt u terug in planbaarheid en soms in de prijs
per m².
Vergunning of vergunningsvrij
Sinds de Omgevingswet toetst u twee dingen: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit.
Een deel van de bijbehorende bouwwerken (zoals een achteraanbouw) kan vergunningvrij zijn, maar u moet wél voldoen
aan de regels van het Bbl en het omgevingsplan. De makkelijkste stap is de Vergunningcheck in het Omgevingsloket; daar ziet u per adres wat kan en mag. Voor het achtererfgebied gelden aparte stappen om vergunningvrij bouwen te bepalen. Wij helpen u graag met de vergunning voor uw aanbouw.
Slim besparen en subsidie
We krijgen vaak de vraag of u subsidie krijgt op uw aanbouw. Het antwoord is genuanceerd. De ISDE-subsidie
geldt in 2026 voor isolatie- en glasmaatregelen in uw bestaande woning. U krijgt geen subsidie voor het deel van
de woning dat u vergroot met een aanbouw, en glas in een nieuw gecreëerde sparing (waar eerst een gevel zat) telt
niet mee.
Wel kunt u — los van de aanbouw — subsidie krijgen als u bestaande ramen vervangt door HR++ of triple glas, met
verruimde regels in 2026: minimale glasoppervlakte 3 m² en zelfs twee keer glasisolatie aanvragen binnen 24 maanden.
De subsidiebedragen zijn bovendien verhoogd (bijv. triple glas € 111/m², HR++ € 25/m²). Wij nemen dit eventueel op
in uw aanbouw offerte als aparte optie.
Offerte aanbouw voorbeeld
Een offerte aanbouw voorbeeld van Verbouw-Gigant bevat altijd:
- een samenvatting van uw programma van eisen
- een tekenwerk- en constructieparagraaf
- een complete post voor fundering (inclusief sondering/hei-optie)
- ruwbouw (wanden, dak, isolatie)
- gevelopeningen, staal, kozijnen en glas
- afwerking per vertrek en installaties
- een aparte paragraaf voor meer- en minderwerk
Bij uw offerte zetten wij de planning per week ernaast. U ziet precies wat vaste prijs is en wat stelpost — dat
voorkomt gedoe achteraf en maakt aanbouw offertes onderling goed vergelijkbaar.
Zo werkt uw aanvraag van A tot Z
- U start met het formulier op deze pagina.
- Wij bellen u om uw wensen door te spreken en vragen om schetsen of foto’s.
- We plannen een (video)schouw of inmeetafspraak.
- U ontvangt uw aanbouw offerte met heldere stelposten, opties, planning en vergunningadvies.
- Bij akkoord starten we met werkvoorbereiding: constructieberekeningen, werktekeningen en materiaalbestellingen.
- Indien nodig vragen wij de omgevingsvergunning voor u aan.
- Tijdens de uitvoering heeft u één vast aanspreekpunt.
Sinds 1989 hebben wij talloze aanbouwen succesvol opgeleverd; die routine merkt u in rust op de bouw en strakke
opleverlijsten.
Waarom Verbouw-Gigant
Wij combineren dertig-plus jaar bouwervaring met hedendaagse projectbeheersing. Volgens Jouke de Groot scheelt dat
simpelweg fouten en tijd. Wij werken met een zorgvuldig netwerk van partners; als iets niet kan, zeggen wij het.
De Wet kwaliteitsborging (Wkb) geldt in 2026 nog niet voor verbouwingen zoals aanbouwen, maar wij werken al jaren
met interne kwaliteitscontroles en externe keuringen waar zinvol. Zo krijgt u de kwaliteit die u zoekt, ook zonder
wettelijke verplichting.
Offerteaanbouwvoorbeeld
Bekijk hieronder een voorbeeld van een volledige aanbouwofferte zoals wij die aanleveren. U ziet direct hoe wij posten uitsplitsen, stelposten markeren en planning opnemen.
Praktijkfoto’s in projecten
Woning uit de jaren 30, 5 × 3 m achteraanbouw
Tussenwoning, prefab 4 × 3 m met schuifpui
Hoekwoning, 5 × 4 m met bijkeuken en wc
Veelgestelde vragen over een aanbouw offerte
Hoe snel ontvang ik mijn aanbouw offerte?
Na uw aanvraag nemen wij binnen één werkdag contact met u op om een (video)schouw in te plannen. In de meeste gevallen ontvangt u binnen enkele werkdagen een complete offerte, inclusief planning en prijsopbouw.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw?
Dat verschilt per woning en ontwerp. Via de Vergunningcheck in het Omgevingsloket ziet u snel of een vergunning nodig is. Ook als u vergunningvrij mag bouwen, moet uw aanbouw voldoen aan de landelijke bouwregels (Bbl). Wij controleren dit altijd en nemen het mee in de offerte.
Kan ik subsidie krijgen voor een aanbouw?
Voor het nieuwe deel van uw aanbouw is geen subsidie beschikbaar. Wel kunt u in 2026 gebruikmaken van de ISDE-subsidie voor energiebesparende maatregelen aan uw bestaande woning, zoals het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas. Het is dus slim om onderhoud en verduurzaming te combineren met uw aanbouw.
Prefab of maatwerk – wat is slimmer?
Met prefab wordt de aanbouw grotendeels in de fabriek gemaakt en daarna op locatie geplaatst. Dit bespaart tijd, verkleint de kans op fouten en zorgt vaak voor een scherpere prijs voor de prefab aanbouw.
Een maatwerk aanbouw is juist ideaal als uw woning of perceel afwijkt van de standaard, of als u specifieke wensen heeft. Wij adviseren altijd wat in uw situatie het meest voordelig en praktisch is.
Kan ik mijn aanbouw offerte later uitbreiden met extra opties?
Zeker. In onze offertes staan vaak al optionele onderdelen, zoals een lichtstraat, buitenzonwering, vloerverwarming of een bijkeuken. U kunt deze eenvoudig toevoegen of weglaten bij akkoord, zodat u volledige prijscontrole houdt zonder verrassingen achteraf.
Zeker bouwen begint met een duidelijk proces
Wij begeleiden je van de eerste schets tot de razendsnelle oplevering. Onze prefab oplossingen produceren we in een geconditioneerde fabriek; hierdoor garanderen we de hoogste kwaliteit en maximale zekerheid. Je profiteert van één vast aanspreekpunt, een strakke planning en minimale overlast op de bouwplaats. Samen bouwen we duurzaam en precies volgens afspraak.
U vertelt uw plannen
Vraag een offerte aan en geef uw wensen aan ons door.
Wij beoordelen uw situatie
Waar nodig plannen we een beoordeling op locatie in.
U ontvangt een heldere prijsindicatie
Inclusief advies over de beste aanpak voor uw woning.
Start van de uitvoering
Na akkoord gaan we aan de slag met een duidelijke planning.
Projecten waar we trots op zijn
Woning renovatie in Amsterdam Voor dit project in Amsterdam heeft Verbouw-Gigant een woning voorbereid op een grondige renovatie. De bestaande…
Badkamer spanplafond geplaatst in Woerden Voor dit project in Woerden heeft Verbouw-Gigant een badkamer voorzien van een strak spanplafond met…
Kleine badkamer renovatie in Amsterdam Voor dit project in Amsterdam heeft Verbouw-Gigant een kleine badkamer gerenoveerd en opnieuw ingericht. Ondanks…
Badkamer vernieuwd in Breda Voor dit project in Breda heeft Verbouw-Gigant een bestaande badkamer volledig vernieuwd. De ruimte is afgewerkt…
Badkamer verbouwd in Rotterdam Voor dit project in Rotterdam heeft Verbouw-Gigant een verouderde badkamer volledig vernieuwd. De bestaande badkamer had…
In Austerlitz realiseerde Verbouw-Gigant een moderne aanbouw met houten gevelbekleding en grote glazen pui. De woning kreeg extra leefruimte, meer…
Prefab kelder geplaatst in Utrecht Voor dit project in Utrecht heeft Verbouw-Gigant een prefab kelder geplaatst bij een woning in…
Van verouderde naar moderne badkamer Voor een woning in Eindhoven hebben wij deze complete badkamer volledig gerenoveerd. De bestaande badkamer…
Extra ruimte gecreëerd op zolder in Gorinchem Voor deze woning in Gorinchem hebben wij een prefab dakkapel geplaatst om de…
Voor dit project realiseerden wij een houten dakkapel in Rotterdam, volledig op maat ontworpen voor een woning uit de jaren…
Wat onze klanten vertellen
Betrouwbare aannemer sinds 1989
Al sinds 1989 helpen wij klanten met deskundig advies, duidelijke afspraken en betrouwbare uitvoering van bouwprojecten. Duizenden tevreden klanten gingen u voor.
Heeft u advies nodig over uw bouwproject?
We denken met u mee over de mogelijkheden voor uw project. We beantwoorden alle vragen over de kosten, vergunningen en ontwerp mogelijkheden. Zo krijgt u direct duidelijkheid, zonder verplichtingen.
Zekerheid voordat de verbouwing begint
U wilt vooraf weten waar u aan toe bent. Daarom starten wij met een duidelijke inventarisatie van uw wensen, woning en mogelijkheden. Zo krijgt u realistisch advies over kosten, planning, materialen en de beste aanpak voor uw verbouwing.
Voor aannemers die willen blijven bouwen
Als aannemer wilt u bouwen, geen avonden kwijt zijn aan verkoopgesprekken, calculaties, tekenwerk en technische voorbereiding. Verbouw Gigant helpt u om projecten beter voorbereid aan te nemen, zodat u met meer rust, duidelijkheid en rendement kunt werken.