Voorzetwand buitenmuur plaatsen tegen de muur van de buren kan dat?

Ja, dat kan zeker! U bouwt aan uw zijde een eigen ‘binnenwand’ die vrij staat van de bestaande muur of er licht tegenaan staat. Daarmee voorkomt u koudebruggen, werkt u kabels netjes weg en verbetert u zowel thermisch als akoestisch comfort. Belangrijk is de opbouw: een stabiel frame, de juiste isolatie, doordachte sparingen voor elektra/data en een afwerking die past bij uw wensen.

Wat in 2025 echt belangrijk is

Luchtdicht bouwen en comfort
In 2025 is luchtdichtheid geen detail maar een basisvoorwaarde voor comfort. Kieren rond inbouwdozen, plinten en plafondnaden worden netjes afgeplakt en afgekit. Dat voorkomt tocht, geluidlekken en stofstromen.

Brandklassen en documentatie
Kies materialen met duidelijke Euro-brandklasse. In woningen zijn gipsplaten met A2-s1,d0 en minerale wol met A1 gangbaar. Voor zichtbare afwerkingen is minimaal B-s2,d0 een veilige keuze. Bewaar productbladen bij uw oplevermap.

Akoestiek naast thermiek
Geluid naar of van de buren vraagt om massa, ontkoppeling en demping. In 2025 zien we dat bewoners akoestische kwaliteit net zo belangrijk vinden als energiebesparing.

Subsidie en fiscale aandachtspunten
Binnenisolatie kan in aanmerking komen voor stimuleringsmaatregelen. Ook blijft bij woningen ouder dan twee jaar een verlaagd btw-tarief op bepaalde arbeidsdelen van afwerking vaak van toepassing. Laat u vooraf adviseren; voorwaarden veranderen nog wel eens.

De drie meest gekozen voorzetwand buitenmuur

U ziet hieronder drie logische pakketten. In de praktijk combineren we ze vaak.

Installaties slim en veilig weggewerkt

• Elektra: plan de posities van wandcontactdozen en schakelaars vóór het isoleren. Gebruik luchtdichte inbouwdozen en voer kabels in eigen buis.
• Data: leg UTP in aparte buis en houd afstand tot stroom om storingen te voorkomen.
• Water/verwarming: kleine verleggingen kunnen, maar beleg grotere aanpassingen bij installatiewerk. Plaats radiatorbeugels in het frame of voorzie een schroefvaste ondergrond (bijv. OSB achter gips).
• Uit de praktijk weten wij dat een leidingspouw van 20–30 mm veel hak- en breekwerk voorkomt en de luchtdichtheid ten goede komt.

Brandveiligheid zonder gedoe

• Isolatie: minerale wol is onbrandbaar (A1), PIR is goed maar niet onbrandbaar; weeg dit af tegen uw doelen.
• Beplating: dubbele gipslaag verbetert brandwering én akoestiek.
• Aansluitingen: werk naden en kieren zorgvuldig af; doorvoeren dicht u met geschikte manchetten of brandwerende kit waar nodig.
• Volgens onze aannemer Jouke de Groot voorkomt u 90% van de problemen door aansluitdetails vooraf op tekening te zetten en productbladen in de werkbus bij de hand te houden.

Uitgesplitste begroting voor een voorzetwand buitenmuur

Indicatieve prijzen per m² en per punt, exclusief btw. Materiaalprijzen en loonkosten schommelen; onderstaande bandbreedtes zijn realistisch voor een nette, professionele uitvoering.

Snelle rekensom
Een gemiddelde kamerwand van 12–15 m² komt, afhankelijk van opbouw en installaties, vaak uit tussen €2.000 en €3.500 exclusief btw. Bij oudere woningen kan een deel van de arbeid onder het verlaagde tarief vallen; vraag dit vooraf na.

Praktijkcase rijwoning uit 1930

Gehorig tussenhuis, buren hebben aan de achterzijde een aanbouw. Uw zijde is nog kaal. Wens is vooral geluidsrust, kabels netjes weg en zoveel mogelijk comfort zonder verlies van te veel ruimte.

Onze oplossing

• Vrijstaande metal-stud 75 mm op rubber randstroken
• 70 mm steenwol (A1) vol in het vak
• 10 mm luchtspouw tot de bestaande muur
• 2× 12,5 mm gips, verspringend geschroefd
• Luchtdichte inbouwdozen, leidingen in een 25 mm leidingspouw
• Naden afgeplakt en afgekit, sausklaar

Omvang en kosten

• Wand 5,0 m × 2,60 m ≈ 13 m²
• Akoestische voorzetwand 13 m² × €140–170 → €1.820–2.210
• Elektra 4 punten × €90–150 → €360–600
• Data 1 punt × €110–160 → €110–160
• Stuc/afwerking 13 m² × €18–30 → €235–390
  Totaalindicatie: Wand 5,0 m × 2,60 m ≈ 13 m²

Resultaat

Hoorbaar stiller, nauwelijks overspraak via dozen, strak afgewerkt. Volgens Jouke de Groot is vooral het vrijstaand stellen van de wand de sleutel geweest.

Praktijkcase tussenwoning uit 2000

Redelijk geïsoleerde woning, vooral behoefte aan een strakke, vlakke wand bij de aanbouw met minimale dikte en kabels uit het zicht. Thermisch net even beter, geluid is “mooi meegenomen”.

Onze oplossing

• Frame 50–60 mm
• PIR 60–80 mm voor hoge thermische waarde
• Damprem aan de warme zijde, leidingspouw 20–25 mm
• Dubbel gips voor extra massa en strakke afwerking
• 3 elektrapunten, UTP apart geleid

Omvang en kosten

• Wand 4,5 m × 2,60 m ≈ 11,7 m²
• Thermisch slanke opbouw 11,7 m² × €130–170 → €1.520–1.990
• Elektra 3 punten × €90–150 → €270–450
• Sausen 11,7 m² × €8–15 → €95–175
  Totaalindicatie: €1.885–2.615 exclusief btw

Resultaat

Voelbaar minder kou-uitstraling, strakke lijnen, kabels keurig weg zonder brede opbouw.

Zo pakken wij het aan

1. Inmeten en wensen inventariseren op locatie, inclusief geluid, thermiek en installaties.
2. Opbouw en brandklasse kiezen, productbladen verzamelen en in het plan vastleggen.
3. Installaties intekenen met exacte posities van punten en kabelroutes.
4. Vrijstaand stellen en luchtdichten met randstroken, tapes en kit op aansluitingen.
5. Isoleren en beplaten volgens detail; bij akoestiek dubbele beplating en verende profielen.
6. Afwerking stuc, saus, plinten en opleverdossier met productbladen en foto’s.

Ons bouwbedrijf heeft veel ervaring met het plaatsen van een aanbouw tegen de muur van de buren.

Tip uit de praktijk
Reserveer 20–30 mm leidingspouw voor elektra en data. U wint dit terug in montagegemak, luchtdichtheid en minder risico op geluidslekken.

Bovenstaande informatie is bijgewerkt op november 2025.

Veelgestelde vragen over voorzetwand buitenmuur