Kosten van heipalen bij een aanbouw | Prijs per meter en aantal palen

Een aanbouw staat of valt met een degelijke fundering. Op zandgrond kan dat vaak zonder heipalen, maar in klei‑ en veengebieden zijn palen vrijwel altijd nodig om verzakken te voorkomen. Volgens onze aannemer Jouke de Groot bepaalt de sondering of u paalfundering nodig heeft, hoeveel palen er komen en hoe diep ze moeten. Sinds 1989 hebben wij talloze verbouwingen succesvol uitgevoerd en we weten: heldere kosteninschatting begint bij het fundament. In dit stuk leg ik uit wanneer u heipalen nodig hebt, wat de prijs per strekkende meter is, hoeveel palen u ongeveer kunt verwachten en welke funderingsopties er zijn, met voorbeelden uit de praktijk. Daarbij neem ik zowel fundering op klei/veen als zand mee en licht ik de 2025‑ontwikkelingen kort toe.

Wanneer heeft u heipalen nodig

Op klei en veen kunt u niet zomaar bouwen; daar vragen wij eerst palen de grond in te slaan. Op zand kan een aanbouw vaak zonder palen, omdat de draagkrachtige zandlaag hoger ligt. Of palen nodig zijn, beslist de sondering. Met zo’n meting leest u de conusweerstand van de bodem en ziet u waar de draagkrachtige laag begint; dit is precies het soort informatie dat u via DINOloket kunt inzien. De conusweerstand en wrijvingsweerstand vormen samen de basis voor de interpretatie van sondeergegevens, waarmee de draagkracht en opbouw van de bodem worden bepaald.

Praktisch detail uit onze uitvoeringen: de compacte stalen buispaal‑heimachine past met circa 65 cm breedte meestal gewoon door een voordeur.

Prijs per strekkende meter en het aantal palen

Voor aanbouwen werken we vrijwel altijd met stalen buispalen die na het heien worden volgestort met beton. Reken voor een buispaal grofweg €100 per strekkende meter, inclusief btw. Gemiddeld komen er onder een aanbouw drie à vier palen; bij oudere woningen of als u de aanbouw volledig los van de bestaande fundering zet, zijn extra palen nodig. De draagkracht borgen we tijdens het heien door te “kalenderen”: het aantal slagen om de paal een vaste maat in de grond te laten zakken. In de praktijk geldt dat circa twintig slagen per twintig centimeter een indicatie is dat de paal op een draagkrachtige laag staat. Deze werkwijze – slagen tellen per vaste inzakkingsafstand – is de gangbare controle op draagvermogen.

Snelle rekensom voor paalkosten

Formule voor de paalkosten? Totale paalkosten ≈ aantal palen × paallengte × €100/m.

Stel dat de sondering uitwijst dat u 7 m diep moet heien en er 4 palen nodig zijn: 4 × 7 × €100 = €2.800 incl. btw voor de palen zelf.
Let op: mobilisatie/starttarief en klein materieel komen hier vaak nog bij; die posten variëren per locatie en bereikbaarheid. Uit de praktijk weten wij dat een aanbouw die los moet staan (dus niet meedraagt op de bestaande gevel) automatisch meer palen en randbalk nodig heeft. Dit zorgt ook voor een duurdere aanbouw fundering.

Soorten palen vergeleken

Fundering op palen vergeleken

Aansluiten op de bestaande woning of los bouwen

Soms zetten we palen meer naar de achterzijde, waar het meeste gewicht zit. Dan “hangt” een deel van de aanbouw aan de gevel; dit kan alleen als de bestaande fundering aantoonbaar goed is. Bij oude huizen adviseren we vaak een dilatatievoeg en de aanbouw constructief los te zetten om risico’s te vermijden. Staat er al een aanbouw bij de buren, dan kunt u – met hun constructierapporten – koppelen en bespaart u al gauw circa €2.500 op een eigen tussenmuur. Vergeet in alle gevallen de thermische onderbreking niet om koudebruggen en vocht te voorkomen.

Wat zien wij in 2025 in de markt

Materiaalprijzen zijn dit jaar licht opgelopen ten opzichte van 2024, terwijl loonkosten sterker stijgen. De CBS‑inputprijsindex voor nieuwbouwwoningen ligt in 2025 rond 202 (2000=100), met een materiaalcomponent rond 202–203 en een hoger looncomponent; dit helpt verklaren waarom heipalen en funderingswerk in offertes nèt duurder uitpakken dan vorig jaar.

Daarnaast is het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving) midden 2025 opnieuw aangepast; het pakket beoogt vooral verduidelijking en aanscherping op bereikbaarheid en brandveiligheid. Voor u als particulier verandert de essentie niet: aantoonbare draagkracht en een deugdelijke fundering blijven verplicht, en goede documentatie (sondering, kalenderstaat, stempelplan bij doorbraak) versnelt de beoordeling.

Zo pakken wij het aan

Sinds 1989 werken wij met een vast netwerk van funderingsspecialisten. Volgens onze aannemer Jouke de Groot starten we altijd met een sondering, maken we een paalplan, en toetsen we of de aanbouw los of meedragend moet worden uitgevoerd. Is er een doorbraak nodig, dan regelen wij stempels en – indien vereist – een stempelplan. Op de constructie van uw aanbouw geven wij 20 jaar garantie. Heeft u misschien al een offerte binnen en wilde u checken of de huidige kosten in de offerte juist zijn? Misschien kunt u direct kijken naar de kosten van een aanbouw bij ons.

Alle informatie is gecontroleerd door Jouke de groot in november 2025.

Veelgestelde vragen