Kleine aanbouw met lichtstraat

Waarom juist bij een kleine aanbouw een lichtstraat zo’n verschil maakt

Een aanbouw van circa 2 meter wordt vaak toegepast bij woningen waarvan de keuken of woonkamer aan de achterzijde ligt. Hoewel de oppervlakte beperkt is, zorgt een lichtstraat ervoor dat het nieuwe ruimtegevoel veel groter wordt. Dit komt doordat daglicht van boven dieper de woning in valt en niet wordt beperkt door de diepte van de gevel.

Huiseigenaren die eerder dachten dat een kleine uitbouw te weinig effect zou hebben, kiezen juist dankzij de lichtstraat voor deze compacte oplossing. De overgang tussen bestaande ruimte en nieuwe aanbouw voelt natuurlijk, open en modern.

Kleine aanbouw met lichtstraat in Rotterdam

Praktijkvoorbeeld: kleine aanbouw met lichtstraat (2 meter diep)

In dit voorbeeld gaat het om een eengezinswoning waarbij de bestaande keuken te donker was. De gekozen aanbouw van 2 meter diep werd volledig vergunning vrij geplaatst. De woning voldeed namelijk aan de voorwaarden van het achtererfgebied, bouwhoogte en gebruik, zoals ook beschreven binnen het onderwerp vergunning 2 meter uitbouw.

Het ontwerp bestond uit:

• een plat dak met geïntegreerde lichtstraat van 1 × 2 meter
• een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
• een brede doorgang naar de bestaande woning
• hoogwaardige isolatie met de eisen van 2025 als uitgangspunt

De grootste uitdaging zat in de constructieve berekening van het dak. Een lichtstraat brengt extra belasting met zich mee, waardoor een verzwaarde balklaag en aangepaste draagpunten noodzakelijk waren.

Tijdens montage werd de lichtstraat als prefab element geplaatst, waardoor de bouwtijd beperkt bleef. De totale doorlooptijd bedroeg ongeveer twee weken.

Plat of schuin dak bij kleine aanbouwen

Voor een lichtstraat is een plat dak in vrijwel alle situaties de meest logische keuze. De techniek voor waterdichting, isolatie en afschot kan namelijk strak worden uitgevoerd, zonder verlies van hoogte of daglicht. Dat maakt een plat dak ideaal voor moderne aanbouwen, zeker wanneer het ontwerp naadloos moet aansluiten op de bestaande woning. Verbouw Gigant kan het plaatsen.

In sommige situaties wordt gekozen voor een schuin dak, bijvoorbeeld bij jaren ’30-woningen of wanneer de aanbouw architectonisch moet aansluiten op de bestaande dakvorm. In zulke gevallen moet de lichtstraat worden geïntegreerd in een hellend dakvlak, zoals binnen het onderwerp plat dak of schuin dak wordt besproken. Dit vraagt om een andere detaillering om lekkages te voorkomen.

Kleine aanbouw met lichtstraat

Constructie en fundering bij lichtstraten

De combinatie van een kleine aanbouw en een lichtstraat betekent dat de constructie nauwkeurig moet worden doorgerekend. Een lichtstraat zorgt voor extra gewicht en doorbreekt de dakconstructie, waardoor er rondom de uitsparing voldoende ondersteuning moet worden aangebracht.

Een veilige constructie houdt rekening met:

• nauwkeurige maatvoering van de lichtstraat
• een draagkrachtige randbalk en tussenbalken
• het juiste afschot voor waterafvoer
• koudebrugvrije aansluiting op het dak

Daarnaast moet de fundering stabiel genoeg zijn voor het extra gewicht van glas en de belasting van sneeuw- en winddruk. Bij twijfel wordt een constructeur ingeschakeld, vooral wanneer de bestaande woning niet op palen staat of wanneer de ondergrond variabel is.

Kosten van een kleine aanbouw met lichtstraat in 2025

De totaalkosten (kosten aanbouw 2 meter) hangen af van materiaalkeuzes, formaat van de lichtstraat en afwerking. Een compacte aanbouw van 2 meter diep wordt doorgaans gerealiseerd in dezelfde bandbreedte als andere kleine aanbouwen, maar met een extra investering in het daglichtsysteem. 

Een realistische indicatie:

• basis aanbouw (2 meter): €15.000–€25.000
• lichtstraat: €1.500–€5.000
• constructieve aanpassingen: €500–€2.000
• afwerking & installaties: sterk afhankelijk van wensen

Het eindresultaat is echter zichtbaar direct bij binnenkomst: een heldere, aangename ruimte die de waarde van de woning verhoogt.

Uitbouw 2 meter voor het grotere plaatje

De kleine aanbouw met lichtstraat sluit logisch aan bij het bredere onderwerp Uitbouw-2-meter, waar de algemene constructieve en vergunningstechnische aspecten worden besproken. Dit type aanbouw valt vaak binnen de vergunning vrije mogelijkheden, maar moet technisch wel voldoen aan alle bouwregels. De lichtstraat verandert de gebruikswaarde van de ruimte aanzienlijk en maakt de uitbreiding functioneler én toekomstbestendiger.