Aanbouw offerte aanvragen
Binnen 4 werkuren persoonlijk contact + transparante prijsopbouw
30+ jaar ervaring
Binnen 4 werkuren reactie
Transparante prijsopbouw
Wat u krijgt bij een aanbouw offerte van Verbouw-Gigant
Met onze aanbouw offerte weet u vooraf waar u aan toe bent. U ontvangt een duidelijke omschrijving van het werk (fundering, ruwbouw, isolatie, kozijnen, dak, doorbraak, afwerking), een fasering per week en een postenoverzicht met stelposten waar nodig. Zo kunt u appels met appels vergelijken wanneer u aanbouw offertes naast elkaar legt.
Volgens onze specialist Jouke de Groot hoort bij een sterke aanbouw offerte ook ruimte voor slimme opties: bijvoorbeeld triple glas of een lichtstraat met zonwerende beglazing. Die keuzes maken verschil in comfort én energiegebruik.
Kosten en prijsopbouw in 2025
De kosten van een aanbouw bestaan uit arbeid, materiaal, fundering, geveldoorbraak en afwerking. Onderstaande indicatie is gebaseerd op recente richtprijzen voor een casco stenen aanbouw; afwerking en installaties komen daar nog bij. Bij Verbouw-Gigant rekenen wij exact door op basis van uw situatie, zodat uw aanbouw offerte klopt tot achter de komma.
Indicatieve prijzen november 2025 voor casco aanbouw
| Maatvoering | Oppervlakte | Gem. prijs | Gem. prijs per m² | Indicatie extra’s (optioneel) |
|---|---|---|---|---|
| 5 × 2 m | 10 m² | € 20.550 – € 26.250 | € 2.050 – € 2.650 | Heipalen per 2: ± € 1.750 • Geveldoorbraak: ± € 3.425 • Stucwerk: ± € 1.175 • Elektra: ± € 625 • Cv/verwarming: ± € 1.170 • Aftimmering: ± € 375 |
| 4 × 3 m | 12 m² | € 22.750 – € 28.500 | € 1.900 – € 2.400 | Idem, afhankelijk van bodem en draagconstructie. |
| 5 × 3 m | 15 m² | € 32.250 – € 41.250 | € 2.150 – € 2.750 | Idem; bij lichtstraat extra post voor sparing en dakafwerking. |
| 5 × 4 m | 20 m² | € 38.000 – € 46.000 | € 1.900 – € 2.300 | Idem; meer m² drukt vaak de prijs per m². |
Belangrijke 2025-trend: de inputprijsindex bouwkosten ligt in 2025 ruwweg rond 121–124 (2021 = 100), tegenover 118,7 gemiddeld in 2024. Materiaalprijzen stabiliseren licht, terwijl de loonkosten juist sterker stijgen. Dat verklaart waarom u bij identieke specificaties in 2025 nog steeds hogere arbeidscomponenten ziet in uw aanbouw offerte.
Tip uit de praktijk: kiest u voor prefab wanden/dak, dan verkort u de bouwtijd en beperkt u faalkosten. Prefab zet in 2025 verder door in de woningbouw; dat merkt u terug in planbaarheid en soms in de prijs per m².
Drie praktijkvoorbeelden met cijfers
Woning uit de jaren 30, 5 × 2 m achteraanbouw
We realiseerden een geïsoleerde aanbouw met lichtstraat, fundering op schroefpalen en een stalen ligger in de doorbraak. De aanbouw offerte bevatte een casco-post van € 36.900 en opties voor triple glas en vloerverwarming. De totale bouwtijd was zeven weken exclusief wachttijd voor vergunning. Deze combinatie drukt de energielast merkbaar en verhoogt de woningwaarde.
Tussenwoning, prefab 4 × 3 m met schuifpui
Met prefab elementen stond de ruwbouw in één dag, wind- en waterdicht in vijf. De aanbouw offerte sloot af op € 27.800 voor casco en € 6.900 voor het afbouwpakket (stucwerk, elektra, pvc-vloer, schilderwerk). De verkorte doorlooptijd beperkte de overlast voor het gezin.
Hoekwoning, 5 × 4 m met bijkeuken en wc
Hier kozen we voor een geïsoleerd plat dak met lichtkoepel en een royale pui. De aanbouw offerte kwam uit op € 44.200 voor casco en € 9.800 aan installaties en sanitair. Volgens onze specialist Jouke de Groot levert een slimme plattegrond vaak de grootste winst op: niet groter bouwen dan nodig, wél optimaal indelen.
Wilt u direct voorbeelden zien? Bekijk dan verderop op deze pagina de praktijkvoorbeelden.
Vergunning of vergunningsvrij
Sinds de Omgevingswet toetst u twee dingen: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit. Een deel van de bijbehorende bouwwerken (zoals een achteraanbouw) kan vergunningvrij zijn, maar u moet wél voldoen aan de regels van het Bbl en het omgevingsplan. De makkelijkste stap is de Vergunningcheck in het Omgevingsloket ; daar ziet u per adres wat kan en mag. Voor het achtererfgebied gelden aparte stappen om vergunningvrij bouwen te bepalen. Wij helpen u graag met de vergunning voor uw aanbouw.
Slim besparen en subsidie
We krijgen vaak de vraag of u subsidie krijgt op uw aanbouw. Het antwoord is genuanceerd. De ISDE-subsidie geldt in 2025 voor isolatie- en glasmaatregelen in uw bestaande woning. U krijgt geen subsidie voor het deel van de woning dat u vergroot met een aanbouw, en glas in een nieuw gecreëerde sparing (waar eerst een gevel zat) telt niet mee.
Wel kunt u — los van de aanbouw — subsidie krijgen als u bestaande ramen vervangt door HR++ of triple glas, met verruimde regels in 2025: minimale glasoppervlakte 3 m² en zelfs twee keer glasisolatie aanvragen binnen 24 maanden. De subsidiebedragen zijn bovendien verhoogd (bijv. triple glas € 111/m², HR++ € 25/m²). Wij nemen dit eventueel op in uw aanbouw offerte als aparte optie.
Offerte aanbouw voorbeeld
Een offerte aanbouw voorbeeld van Verbouw-Gigant bevat altijd:
- een samenvatting van uw programma van eisen
- een tekenwerk- en constructieparagraaf
- een complete post voor fundering (inclusief sondering/hei-optie)
- ruwbouw (wanden, dak, isolatie)
- gevelopeningen, staal, kozijnen en glas
- afwerking per vertrek en installaties
- een aparte paragraaf voor meer- en minderwerk
Bij uw offerte zetten wij de planning per week ernaast. U ziet precies wat vaste prijs is en wat stelpost — dat voorkomt gedoe achteraf en maakt aanbouw offertes onderling goed vergelijkbaar.
U vindt verderop de pagina een voorbeeld van een aanbouw offerte van december 2025.
Zo werkt uw aanvraag van A tot Z
- U start met het formulier op deze pagina.
- Wij bellen u om uw wensen door te spreken en vragen om schetsen of foto’s.
- We plannen een (video)schouw of inmeetafspraak.
- U ontvangt uw aanbouw offerte met heldere stelposten, opties, planning en vergunningadvies.
- Bij akkoord starten we met werkvoorbereiding: constructieberekeningen, werktekeningen en materiaalbestellingen.
- Indien nodig vragen wij de omgevingsvergunning voor u aan.
- Tijdens de uitvoering heeft u één vast aanspreekpunt.
Sinds 1989 hebben wij talloze aanbouwen succesvol opgeleverd; die routine merkt u in rust op de bouw en strakke opleverlijsten.
Waarom Verbouw-Gigant
Wij combineren dertig-plus jaar bouwervaring met hedendaagse projectbeheersing. Volgens Jouke de Groot scheelt dat simpelweg fouten en tijd. Wij werken met een zorgvuldig netwerk van partners; als iets niet kan, zeggen wij het. De Wet kwaliteitsborging (Wkb) geldt in 2025 nog niet voor verbouwingen zoals aanbouwen, maar wij werken al jaren met interne kwaliteitscontroles en externe keuringen waar zinvol. Zo krijgt u de kwaliteit die u zoekt, ook zonder wettelijke verplichting.
Offerteaanbouwvoorbeeld (uit december 2025)
Bekijk hieronder een voorbeeld van een volledige aanbouwofferte zoals wij die aanleveren. U ziet direct hoe wij posten uitsplitsen, stelposten markeren en planning opnemen.
Praktijkfoto’s in projecten
Woning uit de jaren 30, 5 × 3 m achteraanbouw
Tussenwoning, prefab 4 × 3 m met schuifpui
Hoekwoning, 5 × 4 m met bijkeuken en wc
Klanten over hun aanbouw
Veelgestelde vragen over een aanbouw offerte
Wat kost een aanbouw per m² in 2025?
De prijs van een aanbouw hangt af van het type, de afwerking en de complexiteit. Voor een casco stenen aanbouw liggen de kosten in 2025 gemiddeld tussen de €1.900 en €2.750 per m². Houd er rekening mee dat zaken zoals afwerking, een doorbraak naar de bestaande woning en installaties daar nog bovenop komen. In uw offerte ziet u altijd de totale projectprijs, volledig uitgesplitst per onderdeel.
Hoe snel ontvang ik mijn aanbouw offerte?
Na uw aanvraag nemen wij binnen één werkdag contact met u op om een (video)schouw in te plannen. In de meeste gevallen ontvangt u binnen enkele werkdagen een complete offerte, inclusief planning en prijsopbouw.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw?
Dat verschilt per woning en ontwerp. Via de Vergunningcheck in het Omgevingsloket ziet u snel of een vergunning nodig is. Ook als u vergunningvrij mag bouwen, moet uw aanbouw voldoen aan de landelijke bouwregels (Bbl). Wij controleren dit altijd en nemen het mee in de offerte.
Kan ik subsidie krijgen voor een aanbouw?
Voor het nieuwe deel van uw aanbouw is geen subsidie beschikbaar. Wel kunt u in 2025 gebruikmaken van de ISDE-subsidie voor energiebesparende maatregelen aan uw bestaande woning, zoals het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas. Het is dus slim om onderhoud en verduurzaming te combineren met uw aanbouw.
Prefab of maatwerk – wat is slimmer?
Een prefab aanbouw wordt grotendeels in de fabriek gemaakt en daarna op locatie geplaatst. Dit bespaart tijd, verkleint de kans op fouten en zorgt vaak voor een scherpere prijs.
Een maatwerk aanbouw is juist ideaal als uw woning of perceel afwijkt van de standaard, of als u specifieke wensen heeft. Wij adviseren altijd wat in uw situatie het meest voordelig en praktisch is.
Kan ik mijn aanbouw offerte later uitbreiden met extra opties?
Zeker. In onze offertes staan vaak al optionele onderdelen, zoals een lichtstraat, buitenzonwering, vloerverwarming of een bijkeuken. U kunt deze eenvoudig toevoegen of weglaten bij akkoord, zodat u volledige prijscontrole houdt zonder verrassingen achteraf.
Binnen 1 werkdag uw aanbouw offerte
Twijfelt u nog over de beste oplossing voor uw aanbouw? Met een heldere offerte ziet u in één oogopslag wat er kan, wat het kost en wanneer we kunnen starten. Maar, u kunt er ook voor kiezen om uw aanbouw direct samen te stellen in onze aanbouw configurator.
