Dakkapel Rotterdam
Voor dit project realiseerden wij een houten dakkapel in Rotterdam, volledig op maat ontworpen voor een woning uit de jaren ’50. De bewoners wilden meer licht, extra loopruimte en een betere indeling op zolder. Als dakkapel specialist hebben wij het volledige traject verzorgd: van inspectie en advies tot vergunning, constructie en afwerking. Dit project laat zien hoe een nieuwe dakkapel plaatsen in Rotterdam een woning direct grotere woonkwaliteit en extra waardeverhoging geeft.
De woning had een relatief steile kap, weinig daglicht en een verouderde binnenafwerking. De bewoners wilden geen standaardoplossing, maar een duurzame houten dakkapel met een klassieke uitstraling die aansluit op het karakter van de wijk. Omdat houten dakkapellen in Rotterdam veel gebruikt worden bij woningen in traditionele bouwstijlen, was deze keuze qua uitstraling én technisch de beste optie.
Projectfoto's dakkapel Rotterdam
We hebben de situatie binnen en buiten grondig bekeken. Het dakbeschot verkeerde nog in goede staat, wat betekende dat we een nieuw dakkapel konden plaatsen zonder grote constructieve aanpassingen. De bewoners gaven aan dat zij de dakkapel wilden gebruiken voor een toekomstige slaapkamer, waardoor goede isolatie en HR++ glas essentieel werden.
Dakkapel plaatsen in Rotterdam | Proces
Voorbereiding & maatwerk ontwerp
Elke houten dakkapel die wij bouwen, wordt volledig op maat ontworpen of prefab gemaakt in de fabriek. Tegenwoordig kunnen klanten ook hun wensen aangeven bij prefab. In Rotterdam is vooral de aansluiting op bestaande dakpannen belangrijk, net als de afwatering. We maakten eerst een 3D-opzet van het ontwerp, bepaalden de maatvoering en bespraken de opties voor kozijnen, ventilatieroosters, daktrim en dakbedekking. De bewoners kozen voor een strak, tijdloos ontwerp met wit afgewerkte boeidelen.
Verwijderen dakconstructie & openmaken kap
Na het monteren van de steiger is het bestaande dakbeschot verwijderd. De constructie werd tijdelijk ondersteund, waarna wij de uitsparing voor de dakkapel hebben gemaakt. De montage is volledig wind- en waterdicht uitgevoerd op dezelfde dag.
Plaatsen van de houten dakkapel
De dakkapel is opgebouwd uit hoogwaardige houtskeletbouw wangen, voorzien van minerale isolatie en dampwerende folie. De kozijnen zijn uitgerust met HR++ glas voor optimale energieprestatie. De EPDM-dakbedekking is naadloos aangebracht om lekkages te voorkomen.
Binnenafwerking
Binnen hebben wij de aftimmering, isolatie en voorbereiding voor elektra verzorgd. De bewoners kozen ervoor om de afwerking zelf later verder op te pakken, zodat de ruimte volledig naar wens ingericht kan worden.
Vergunning voor dakkapel in Rotterdam
In dit project was een vergunning verplicht, omdat de dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst is. In Rotterdam gelden strikte eisen binnen het bestemmingsplan, zeker in wijken met uniforme daklijnen. Bekijk onze dakkapel projecten voor meer inspiratie.
Wij verzorgden voor de bewoners:
- het bouwtekeningenpakket
- de constructieve onderbouwing
- de volledige vergunningsaanvraag bij gemeente Rotterdam
De vergunning werd binnen enkele weken goedgekeurd, omdat de dakkapel voldeed aan alle eisen voor afmetingen, brandveiligheid en gevelbeeld.
Projectfoto's dakkapel in Rotterdam
Waarom kiezen voor een houten dakkapel in Rotterdam?
Een houten dakkapel is in Rotterdam een veelgekozen oplossing omdat de stijl naadloos aansluit op de karakteristieke woningen uit de jaren ’30 tot ’60. Dit type dakkapel heeft een warme en klassieke uitstraling en kan bovendien volledig worden afgestemd op de bestaande kleuren en vormen van het dak. Doordat hout uitstekend te bewerken is, levert het maatwerkmogelijkheden op die bij kunststof vaak niet haalbaar zijn.
Ook op het gebied van isolatie presteert een moderne houten dakkapel uitstekend; met de juiste opbouw en HR++ beglazing ontstaat een energiebesparende en toekomstbestendige uitbreiding. Wanneer het hout goed onderhouden wordt, gaat een houten dakkapel bovendien tientallen jaren mee. Dat maakt het een ideale keuze voor bewoners die zowel uitstraling als duurzaamheid belangrijk vinden. Gebouwd door Verbouw Gigant.
Vergelijkbare dakkapel prefab gemaakt
Resultaat & meerwaarde voor de woning
Na de plaatsing van deze dakkapel veranderde de zolder in Rotterdam volledig van functie. Waar voorheen sprake was van een donkere en lage ruimte, ontstond nu een volwaardige verdieping met aanzienlijk meer loopruimte, licht en comfort. De grote hoeveelheid daglicht zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de verbeterde ventilatie en isolatie bijdragen aan een prettig binnenklimaat.
Daarnaast stijgt de woningwaarde direct, omdat een dakkapel de bruikbare woonoppervlakte vergroot en de indelingsmogelijkheden van het huis aanzienlijk verbetert. Volgens de bewoners voelt de verdieping “eindelijk als een volwaardige slaapkamer én werkruimte”, precies zoals zij voor ogen hadden toen ze voor een nieuwe houten dakkapel kozen.
FAQ dakkapel in Rotterdam
Hoeveel kost een dakkapel plaatsen in Rotterdam?
De prijs van een houten dakkapel in Rotterdam varieert afhankelijk van de breedte, afwerking en isolatie. Gemiddeld ligt de investering tussen €7.000 en €12.000. Factoren zoals bereikbaarheid, vergunning en maatwerk spelen hierbij een belangrijke rol. Omdat wij als dakkapel specialist alles in eigen beheer uitvoeren, blijven de kosten transparant en overzichtelijk.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Rotterdam?
In veel gevallen wel, vooral bij een dakkapel aan de voorzijde of aan een drukke straatkant. De gemeente Rotterdam hanteert strikte regels. Plaatst u de dakkapel aan de achterkant, dan kan het vergunningvrij zijn. Wij bekijken dit vooraf en verzorgen indien nodig de hele aanvraag.
Hoe lang duurt het plaatsen van een nieuwe dakkapel?
Een nieuw dakkapel plaatsen duurt meestal één dag. Binnenafwerking duurt langer, afhankelijk van stucwerk en elektra. Uw woning is in vrijwel alle gevallen dezelfde dag wind- en waterdicht, ook in stedelijke gebieden zoals Rotterdam of Spijkenisse.
Wat is het verschil tussen een houten en een kunststof dakkapel in Zuid-Holland?
In Rotterdam en de rest van Zuid-Holland wordt vaak gekozen voor houten dakkapellen vanwege de uitstraling en flexibiliteit in ontwerp. Kunststof dakkapellen zijn onderhoudsarm en duurzaam, maar vooral geschikt voor modernere woningen. Beide varianten kunnen wij leveren, plaatsen en volledig op maat ontwerpen.
