Aanbouw Spijkenisse
Een moderne, volledig geïsoleerde aanbouw van circa 3 × 5,6 meter aan de achterzijde van een woning in Spijkenisse (Waterland / Vogelenzang). Een strak afgewerkt HSB-casco, grote glaspartij en een duurzame fundering zorgen voor meer leefruimte en maximale lichtinval. Volgens onze specialist Jouke de Groot is dit “het perfecte voorbeeld van een compacte aanbouw die ruimtelijk veel groter aanvoelt”.
Wilt u ook een aanbouw in Spijkenisse laten plaatsen of advies over een vergunning voor een aanbouw in Spijkenisse? Dan zit u hier precies goed.
Situatie en wens
De bewoners wilden de smalle woonkamer verbinden met de tuin en tegelijk een open leefkeuken creëren. De woning had nog een relatief oude achtergevel en beperkte daglichttoetreding. Een aanbouw van ongeveer 3 × 5,6 meter bood precies de extra ruimte die nodig was om de woning toekomstbestendig en energiezuinig in te richten.
Dankzij de ligging en het formaat kon deze aanbouw vergunningsvrij geplaatst worden, een groot voordeel in Spijkenisse waar veel hoekwoningen binnen hetzelfde bestemmingsplan vallen.
Projectfoto's fundering aanbouw Spijkenisse
Uitvoering in het kort
Voor deze aanbouw is gekozen voor een sterke, energiezuinige constructie:
- Fundering met vorstrand en geïsoleerde betonvloer (foto’s tonen EPS isolatie + wapeningsnet).
- Achtergevel volledig geopend en opgevangen met een stalen HEA-ligger van circa 4,5 meter.
- HSB-wanden opgebouwd met Rc-waarde boven 4,7 voor optimaal comfort.
- Dakconstructie uitgevoerd met houten balklaag + EPDM dakbedekking.
- Kunststof schuifpui over bijna de volledige breedte geplaatst voor een lichte, open uitstraling.
- Elektra voorbereid voor spots, wandcontactdozen en buitenverlichting.
Een belangrijk voordeel is dat deze aanbouw volledig aansluit op onze, Verbouw Gigant, aanpak voor energiezuinig bouwen: isolatiewaarde voldoet aan de standaarden voor 2025, warmtepomp-ready en koudebrugvrij.
Afwerking en uitstraling
Voor extra inspiratie kunt u kijken op de pagina over aanbouw projecten. De aanbouw is buitenzijde voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding in een donkere tint, passend bij de bestaande woning. Binnen is alles strak gestuct, de vloer is geëgaliseerd en voorbereid op vloerverwarming of tegelwerk. Dankzij de brede schuifpui ontstaat een natuurlijke overgang tussen woonkamer en tuin, ideaal voor gezinnen of mensen die graag licht en ruimte ervaren.
Het resultaat is een moderne uitbreiding die perfect aansluit op de architectuur én de wensen van de bewoners.
Projectfoto's aanbouw Spijkenisse
Specificaties in één oogopslag
| Onderdeel | Specificatie |
|---|---|
| Type werk | Aanbouw Spijkenisse |
| Oppervlakte | ± 17 m² (3 × 5,6 m) |
| Constructie | HSB-wanden, stalen HEA-ligger |
| Fundering | Geïsoleerde betonvloer + vorstrand |
| Dak | Plat dak, EPDM, Rc > 6,0 |
| Gevelpui | Kunststof schuifpui HR++ |
| Verwarming | Voorbereid op vloerverwarming |
| Vergunning | Vergunningsvrij geplaatst |
| Bijzonderheden | Warmtepomp-ready bouwmethode |
Lokaal in Spijkenisse
Deze aanbouw is gerealiseerd in de wijk Waterland, een populaire buurt met ruime rijwoningen en diepe tuinen, ideaal voor uitbreidingen. Ook in omliggende wijken zoals Maaswijk en Vogelenzang-Noord hebben wij wel eens een uitbouw geplaatst, variërend van kleine keukenuitbreidingen tot volledige leefruimtes van 25 m² of meer.
Dankzij onze lokale ervaring weten wij precies hoe het zit met bestemmingsplannen, vergunningsvrij bouwen en de technische eisen die in Spijkenisse gelden.
Er is altijd een aannemer in de buurt.
Volgende stap
Lees meer over:
Wilt u een aanbouw in Spijkenisse met veel glas en optimale isolatie? Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontvang binnen 48 uur een eerste inschatting van kosten en planning.
FAQ aanbouw Spijkenisse
In veel gevallen kan een aanbouw in Spijkenisse vergunningsvrij worden geplaatst, mits u binnen de landelijke regels van het Besluit Omgevingsrecht blijft. Bij dit project van 3 × 5,6 meter was een vergunning niet nodig omdat het binnen de maximale diepte en hoogte viel. Toch controleren wij altijd vooraf het bestemmingsplan en eventuele lokale uitzonderingen. Dit voorkomt problemen achteraf en zorgt dat uw aanbouw volledig voldoet aan de eisen. U ontvangt van ons altijd duidelijk advies over de vergunningen in Spijkenisse.
De kosten voor een aanbouw van circa 15–20 m² variëren per gekozen afwerking, maar in Spijkenisse ligt het gemiddelde tussen €28.000 en €45.000. Dit project viel in het midden daarvan, omdat er gekozen is voor een sterke fundering, HSB-wanden en een grote schuifpui. Materialen, isolatieniveau en installaties zoals vloerverwarming bepalen uiteindelijk het totaal. Wij maken altijd een transparante, gespecificeerde offerte. U weet vooraf precies waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.
Bij dit soort aanbouwen – rond de 17 m² – duurt de uitvoering doorgaans 3 tot 5 weken, afhankelijk van het weer, de fundering en de afwerking. Omdat in Spijkenisse veel woningen goed toegankelijk zijn via de achterzijde, kunnen wij efficiënt werken zonder grote logistieke knelpunten. De fundering neemt meestal de meeste tijd in beslag, daarna gaat de HSB-opbouw zeer snel. U kunt er dus op rekenen dat uw woning in korte tijd volledig is uitgebreid en klaar voor verdere afwerking.
Ja, een moderne aanbouw in houtskeletbouw scoort zeer goed op isolatie en luchtdichtheid. In Spijkenisse zorgt dit voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat – iets waar steeds meer bewoners waarde aan hechten. De Rc-waardes voldoen aan de normen van 2025, en dit type aanbouw is zelfs warmtepomp-ready dankzij de koudebrugvrije vloer en wanden. Hierdoor sluit de nieuwe ruimte naadloos aan op een duurzame woning. U investeert dus direct in toekomstbestendig wonen.
