Aanbouw Nootdorp
Wij realiseerden een moderne aanbouw aan de achterzijde van een woning in Nootdorp. De bestaande achtergevel is volledig geopend en constructief opgevangen met een stalen HEA-ligger. De nieuwe ruimte kreeg een strak afgewerkt plat dak, grote glazen schuifpui en vloerverwarming over de gehele oppervlakte. Zo ontstaat een lichte, energiezuinige leefruimte die perfect aansluit op de woning: aanbouw Nootdorp.
De bewoners wilden de woonkamer vergroten en meer verbinding creëren met de tuin. De bestaande achtergevel bestond grotendeels uit metselwerk met een kleine deurpartij. De wens was een open, transparante aanbouw met veel daglicht, maar zonder koudeval of tochtstromen. Ook moest de aanbouw onderhoudsarm zijn en aansluiten bij de witte gevel van de bestaande woning.
Uitvoering in het kort
Tijdens de voorbereiding hebben wij eerst de bestaande fundering gecontroleerd en nieuwe funderingsstroken en poeren gestort voor de stalen kolommen. Vervolgens is de achtergevel constructief verwijderd. De opening is opgevangen met een HEA-ligger, berekend op de volledige overspanning van de nieuwe pui.
De hoofddraagconstructie van de aanbouw bestaat uit houten dakliggers op de stalen randliggers. Het platte dak is uitgevoerd als warm dak met een hoge isolatiewaarde (Rc > 6,0 m²K/W) en afgewerkt met EPDM.
Binnen is een nieuwe geïsoleerde betonvloer aangebracht, waarin een volledig nieuwe vloerverwarming is geïntegreerd. Deze installatie werkt op een lage aanvoertemperatuur en is daardoor warmtepomp-ready, een belangrijke trend van 2025. De ruimte is hiermee klaar voor toekomstig duurzaam verwarmen.
Afwerking en uitstraling
De gevel is bekleed met verticale houten latten, gemonteerd met een onzichtbaar bevestigingssysteem voor een strak, modern resultaat. Het hout vormt een warm contrast met de witte gevel van de bestaande woning.
De grote aluminium schuifpui zorgt voor een open zichtlijn naar de tuin en laat veel daglicht binnen. Aan de binnenzijde is gekozen voor glad gestucte wanden en een doorlopende vloerafwerking, zodat oud en nieuw één geheel vormen. Een totaalplaatje is te vinden op de pagina over afwerken aanbouw.
’s Avonds zorgt de indirecte verlichting onder het dakoverstek voor een sfeervol aanzicht, zonder dat armaturen zichtbaar zijn.
Specificaties aanbouw in een oogopslag
| Onderdeel | Specificatie |
|---|---|
| Type werk | Aanbouw Nootdorp |
| Oppervlakte | ca. 20 m² |
| Constructie | Stalen HEA-ligger met houten dakliggers |
| Fundering | Betonstroken met poeren onder staalconstructie |
| Dak | Plat dak met EPDM, Rc > 6,0 m²K/W |
| Gevelpui | Aluminium schuifpui met HR++ glas |
| Verwarming | Nieuwe vloerverwarming, lage aanvoertemperatuur (warmtepomp-ready) |
| Vergunning | In veel gevallen vergunningsvrij; afhankelijk van ligging en diepte |
| Bijzonderheden | Houten gevelbekleding, strak boeiboord, onderhoudsarm |
Lokaal in Nootdorp
In Nootdorp en omgeving (zoals Achter het Raadhuis en Oudeweg-kwartier) hebben wij ook wel eens een project uitgevoerd. We kennen de lokale grondsoorten, funderingstypen en vergunningsprocedures, waardoor we snel kunnen schakelen. Er is altijd een aannemer in de buurt die weet wat er bij uw type woning past, van constructie tot afwerking.
Volgende stap
Wilt u ook een aanbouw in Nootdorp met veel licht, vloerverwarming en een onderhoudsarme gevelafwerking?
Bekijk dan enkele van onze pagina’s over aanbouw
Vraag direct een vrijblijvende offerte aan. Binnen 48 uur ontvangt u een eerste inschatting van de kosten en planning.
FAQ aanbouw Nootdorp
In veel gevallen kan een aanbouw in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) vergunningsvrij als deze aan de achterzijde staat, maximaal 4 meter diep is en onder de 30 m² blijft. Bij hoekwoningen, beschermd gebied of wanneer u buiten de standaardmaten valt, is wél een omgevingsvergunning nodig. Wij controleren altijd vooraf de kadastrale grenzen en het BBL, zodat u zeker weet wat mag.
De meeste aanbouwen in Nootdorp vallen tussen €2.800 en €4.000 per m², afhankelijk van constructie, isolatie en glas. Casco varianten beginnen rond €2.200 per m². Door de Randstad-locatie en veel moderne ontwerpen (grote puien, vloerverwarming) liggen de prijzen meestal wat hoger. Een goede constructieberekening voorkomt onnodige kosten.
De ondergrond bestaat veelal uit klei en veen, waardoor een funderingsadvies belangrijk is. Kleine aanbouwen kunnen soms op staal, maar bij grotere of zwaardere constructies zijn stalen buispalen of schroeffunderingen de veilige keuze. Wij berekenen vooraf de paalverdeling en belasting, zodat verzakking of scheuren worden voorkomen — vooral relevant bij oudere woningen in deze regio.
Een aanbouw wordt meestal in 4 tot 8 weken gebouwd. Prefab gaat sneller, traditionele bouw duurt langer door metselwerk, vloerverwarming en afwerking. De vergunningsfase duurt gemiddeld 6 tot 10 weken. Met een compleet pakket (ontwerp + constructie + vergunning) voorkomen we vertraging en kan de uitvoering direct starten.
