Aanbouw Emmeloord
Met deze aanbouw Emmeloord hebben wij een verouderde achterzijde volledig getransformeerd tot een moderne, ruime leefkeuken met veel daglicht. De bestaande woning had een smalle indeling en weinig zicht op de tuin. Door de achtergevel te openen, een nieuwe fundering aan te brengen en een compleet nieuwe aanbouw te realiseren, is de woning nu klaar voor de komende decennia.
De foto’s tonen goed hoe ingrijpend, maar vooral hoe zorgvuldig, het proces verloopt. Veel bezoekers vragen ons hoe een dergelijke verbouwing precies in zijn werk gaat. Hieronder nemen we u stap voor stap mee in dit project.
Situatie en wens
De jaren ’60/’70-woning in Emmeloord had een kleine keuken en beperkte lichtinval. De bewoners wilden de woning toekomstbestendig maken met een grotere leefruimte, openslaande deuren richting de tuin en betere isolatie.
De bestaande achtergevel en kozijnen waren sterk verouderd, waardoor een uitbreiding van circa 20 m² de beste oplossing was. Tijdens de voorbereiding hebben de bewoners ook gekeken naar eerdere aanbouw projecten die wij in Flevoland uitvoerden, wat hielp bij het bepalen van de gewenste uitstraling.
Projectfoto's aanbouw Emmeloord
Uitvoering in het kort
Het project begon met het verwijderen van de oude aanbouwdelen en het uitzetten van nieuwe funderingsstroken. Op de foto’s is duidelijk te zien dat we gekozen hebben voor een zwaar gewapende fundering, inclusief breedplaatwapening, koppelstaven en een strakke bekisting. Dit is essentieel voor aanbouwen waarin een grote doorbraak wordt gemaakt in de bestaande gevel, en dat vereist altijd een constructieberekening voor een aanbouw.
Nadat de betonvloer was gestort en uitgehard, is de HSB-constructie geplaatst: OSB binnenbeplating, dampremmende folie en een goed geïsoleerde wandopbouw. Vervolgens hebben we het platte dak opgebouwd, aangesloten op het bestaande dakvlak en voorzien van een hoge isolatiewaarde (Rc > 6,0). Dit maakt de aanbouw energiezuinig en geschikt voor lage temperatuur verwarming.
Tijdens de ruwbouwfase hebben we nieuwe elektra en loze leidingen aangebracht. In dit project werd gekozen voor tegelwerk op de vloer. De foto’s laten zien hoe de egalisatielaag en tegels strak zijn aangebracht met behulp van clipsystemen voor perfect vlak resultaat, een techniek die we vaker toepassen bij projecten waar een strakke afwerking centraal staat.
Afwerking en uitstraling
Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst in combinatie met een groot vast kozijn, wat zorgt voor maximale lichtopbrengst. De donkere kozijnen contrasteren mooi met de nieuw gemetselde gevel, waardoor de aanbouw modern oogt maar wel aansluit bij het bestaande metselwerk. Binnen is alles gestuct en gesaust, waardoor de nieuwe leefkeuken een lichte en rustige basis vormt.
Deze aanpak ziet u ook terug in andere aanbouw projecten die wij in de regio realiseren. Door te kiezen voor een combinatie van nieuw metselwerk, hoge isolatiewaarden en een duurzame dakopbouw sluit de nieuwe ruimte perfect aan bij de huidige bouwkwaliteit.
Projectfoto's aanbouw Emmeloord
Specificaties in één oogopslag
| Onderdeel | Specificatie |
|---|---|
| Type werk | Aanbouw Emmeloord |
| Oppervlakte | ± 19–20 m² |
| Constructie | Nieuwe draagconstructie + HSB-wanden |
| Fundering | Gewapende strokenfundering |
| Dak | Plat dak, Rc > 6,0 |
| Gevelpui | Openslaande deuren + vast kozijn (zwart aluminium) |
| Verwarming | Vloerverwarming (LT-installatie, warmtepomp-ready) |
| Vergunning | Met vergunning (constructieve doorbraak) |
| Bijzonderheden | Hoge isolatiewaarde & energiezuinige uitbreiding |
Lokaal in Emmeloord
Verbouw Gigant werkt regelmatig aan aanbouwen in Emmeloord, maar ook in omliggende dorpen zoals Biddinghuizen, Ens en Nagele realiseren wij uitbreidingen op bestaande woningen. Het gaat niet om dagelijkse werkzaamheden in deze plaatsen, maar we kennen de bouwstijlen en eisen in Noordoostpolder goed.
Vooral de wisselende ondergrond in poldergebieden vraagt om nauwkeurige funderingsberekeningen en een goede afstemming met de constructeur. Dankzij onze ervaring kunnen wij dit efficiënt en veilig uitvoeren. Meer weten over vergunningen? Lees dan onze informatiepagina over een vergunning voor een aanbouw of bekijk onze eerdere aanbouw projecten voor inspiratie.
FAQ aanbouw Emmeloord
De doorlooptijd van een aanbouw zoals deze ligt meestal tussen de 7 en 9 weken. In de Noordoostpolder houden we rekening met weersinvloeden, omdat open polderomgevingen soms zorgen voor extra windbelasting tijdens de ruwbouw. Ook het uitharden van beton en het plaatsen van maatwerkkozijnen bepalen mede de planning. Dankzij een strakke fasering kunnen we vrijwel altijd binnen deze termijn opleveren, zelfs wanneer toegang tot het erf wat beperkt is.
Bij veel woningen in Emmeloord is een aanbouw aan de achterzijde vergunningsvrij, maar zodra er een draagmuur wordt verwijderd of de uitbreiding groter wordt dan toegestaan, is een vergunning verplicht. In polderwoningen zien we vaak dat de constructie zwaarder is uitgevoerd, waardoor een goede toetsing van de draagkracht extra belangrijk is. Wij verzorgen zowel de vergunningscheck als de aanvraag wanneer dit nodig is. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent voordat de bouw start.
De klei- en veengrond in en rondom Emmeloord kan gevoelig zijn voor zettingen, waardoor een sterke gewapende fundering essentieel is. Daarom werken wij vaak met strokenfunderingen of poeren die afgestemd zijn op de lokale bodemgesteldheid. In dit project is gekozen voor een zware wapening, omdat de bestaande gevel werd doorgebroken en de nieuwe aanbouw een grote overspanning heeft. Een stevige fundering voorkomt scheuren, verzakkingen en zorgt dat de aanbouw tientallen jaren probleemloos blijft staan.
Ja, we werken regelmatig in omliggende plaatsen zoals Ens, Nagele en Rutten. De huizen in deze dorpen lijken qua bouwstijl vaak op de woningen in Emmeloord, waardoor de werkwijze goed aansluit. Wel verschillen de perceelgroottes en de toegankelijkheid soms, wat invloed kan hebben op de planning en logistiek. Door onze regionale ervaring kunnen we snel inschatten wat voor uw woning de beste aanpak is.
