Aanbouw Amsterdam
Met deze aanbouw in Amsterdam-Oost hebben wij een benedenwoning in Watergraafsmeer uitgebreid met circa 17 m² extra leefruimte. De volledige achtergevel is verwijderd en opgevangen met een stalen ligger, waardoor een open en lichte kamer is ontstaan.
De nieuwe dubbele openslaande deuren, vloerverwarming en hoge isolatiewaarden maken deze uitbreiding comfortabel én toekomstbestendig. Wilt u weten wat er bij uw woning en aanbouw Amsterdam-Oost mogelijk is? Wij denken graag met u mee.
Situatie en wens
De bestaande woning in Watergraafsmeer had een beperkte woonkamer met weinig lichtinval. De bewoners wilden een functionele extra kamer die gebruikt kon worden als thuiswerkplek of slaapkamer. Tijdens hun oriëntatie bekeken zij meerdere aanbouw projecten in Amsterdam, waarna de keuze viel op een uitbreiding richting de tuin.
Omdat de volledige achtergevel werd verwijderd, was een constructieberekening voor een aanbouw noodzakelijk. De woning bleef tijdens de uitvoering deels bewoond. Dit vroeg om zorgvuldige planning, stofbeheersing en een nette fasering van materialen.
Projectfoto's aanbouw Amsterdam-Oost
Uitvoering in het kort
Na het verwijderen van de achtergevel hebben wij als Verbouw Gigant, tijdelijke ondersteuningen geplaatst en een HEA 200-stalen ligger aangebracht over de volledige breedte. Onder deze constructie liggen nieuwe betonnen poeren en een gekoppelde strokenfundering, zoals vereist bij een aanbouw waarvoor een vergunning is aangevraagd.
Vervolgens is de HSB-constructie opgebouwd en is een plat dak geplaatst met een isolatiewaarde boven Rc 6,0. In veel woningen kiezen bewoners voor extra daglicht via een lichtstraat in een aanbouw, maar bij dit project is bewust gekozen voor een volledig geïsoleerd dak met LED-inbouwspots. Dit verbetert zowel de privacy als het energieverbruik.
Binnen is een compleet nieuw vloerverwarmingssysteem aangelegd met lage temperatuur verdeler, perfect voor een toekomstige warmtepomp. Elektra, ventilatie en loze leidingen zijn geïntegreerd in de nieuwe wandopbouw, zodat de ruimte direct bruikbaar is.
Afwerking en uitstraling
De pui aan de tuinzijde bestaat uit dubbele openslaande deuren met HR++ glas, passend bij het karakter van Amsterdam-Oost. Alle wanden en plafonds zijn volledig gestuct en gesaust, waardoor een strakke en moderne uitstraling ontstaat. Deze rustige basis zorgt ervoor dat de nieuwe ruimte multifunctioneel inzetbaar is, precies zoals we bij andere projecten aanbouw Amsterdam-Oost realiseren.
Projectfoto's aanbouw Amsterdam-Oost
Specificaties in één oogopslag
| Onderdeel | Specificatie |
|---|---|
| Type werk | Aanbouw Amsterdam-Oost |
| Oppervlakte | ± 17,5 m² |
| Constructie | HEA 200-ligger, HSB-wanden |
| Fundering | Poeren + strokenfundering |
| Dak | Plat dak, Rc > 6,0 |
| Gevelpui | Dubbele openslaande deuren, HR++ |
| Verwarming | Nieuwe vloerverwarming (LT) |
| Vergunning | Met vergunning |
| Bijzonderheden | 2025-trend: warmtepomp-ready installatie |
Lokaal in Amsterdam
Een aanbouw in Watergraafsmeer stelt vaak specifieke eisen aan bereikbaarheid, fundering en afwatering. Deze woning ligt in een binnenterrein, vergelijkbaar met projecten die wij eerder uitvoerden in De Pijp. Door onze ervaring in stedelijke omgevingen kunnen wij efficiënt omgaan met beperkte ruimte en strikte bouwvoorschriften.Ook in omliggende plaatsen zoals Diemen en Amstelveen hebben wij ook vergelijkbare aanbouwen gebouwd, telkens met oog voor isolatie, stabiliteit en vergunningseisen. Hierdoor kunnen wij altijd snel schakelen wanneer u een aanbouw in Amsterdam of directe omgeving overweegt.Volgende stap
Wilt u weten wat er mogelijk is voor uw woning in Amsterdam-Oost? Lees meer over een aanbouw, bekijk andere aanbouw projecten, of ontdek wanneer u een vergunning voor een aanbouw nodig heeft. En wilt u exact weten wat er constructief nodig is? Lees dan wat een constructieberekening voor een aanbouw inhoudt.Wilt u een aanbouw in Amsterdam-Oost met een strakke afwerking en toekomstbestendige installaties? Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontvang binnen 48 uur een eerste inschatting van kosten en planning.FAQ aanbouw Amsterdam
In veel gevallen niet, maar bij het verwijderen van een achtergevel, zoals bij dit project, is een vergunning wél vereist. Dit komt doordat de draagconstructie verandert. Voor aanpassingen aan de constructie is altijd een constructieberekening voor een aanbouw nodig. Wij regelen de vergunningsaanvraag volledig, zodat u geen extra werk heeft.
Gemiddeld 6 tot 8 weken, afhankelijk van fundering, bereikbaarheid en afwerking. In Amsterdam-Oost spelen logistieke factoren zoals smalle doorgangen en beperkte aanvoerzones vaak een rol. Door onze ervaring in de regio kunnen wij dit efficiënt plannen
De kosten zijn afhankelijk van grootte, fundering, isolatiewaarden en afwerking. Een aanbouw van 15–20 m² zoals deze valt meestal in de prijscategorie €45.000 – €54.000, inclusief vloerverwarming, stalen ligger en volledige afbouw. Na een korte opname ontvangt u binnen 48 uur een eerste kosteninschatting.
Zeker. Bij veel woningen in Amsterdam zorgt een lichtstraat in een aanbouw voor extra daglicht en betere ruimtelijke beleving. In dit specifieke project is gekozen voor een dicht dak met LED-spots vanwege privacy en energiewaarden. Beide opties zijn mogelijk; wij adviseren u op basis van uw woningtype.
Een HEA 200-ligger is geschikt voor volledige geveldoorbraken van 4–6 meter, afhankelijk van de belasting. De exacte maat en wapening worden bepaald in de constructieberekening. Dit garandeert veiligheid, stabiliteit en naleving van het Bouwbesluit.
