Garage aanbouwen aan huis
Laat u een garage aanbouwen aan uw woning, dan blijven zowel uw auto als uw andere kostbare bezittingen droog en beschermd. Bovendien bent u met een garage zeker dat u uw voertuig altijd overdekt kunt stallen direct naast uw huis. Wel zo prettig, want u hoeft dan niet langer als u thuiskomt rondjes door de buurt te rijden op zoek naar een parkeerplek!
Grenst uw garage direct aan uw huis, dan staat deze ook in directe verbinding met uw woonruimte. En dat is extra handig, want u kunt dan bijvoorbeeld een tussendeur laten plaatsen tussen de woning en de garage. Zo loopt u gemakkelijk naar uw opslagruimte of werkplek. Zonder dat u eerst naar buiten hoeft.
Bij het aanbouwen van een garage komt veel kijken. Om u op weg te helpen hebben we wat belangrijke zaken voor u op een rijtje gezet op deze pagina. Denk aan de voordelen van een garage aan huis, de kosten, isolatie en de vraag of u een vergunning nodig heeft.
Een garage aanbouwen vraagt om een doordachte aanpak en om ervaring met bouwprojecten. Laat dit daarom over aan een erkend bouwbedrijf, voor het beste resultaat. Die vindt u eenvoudig via Verbouw-Gigant. Via ons netwerk vergelijkt u offertes van aannemers in uw regio en bespaart u op de kosten.
Waarom een garage aanbouwen aan huis?
Dat u met een garage extra ruimte wint voor opslag en stalling, wist u waarschijnlijk al. U kunt in deze ruimte uw auto, fietsen, motor, tuinstoelen en gereedschap gemakkelijk kwijt. Alles blijft in deze ruimte netjes en droog. En doordat het overdekt is, blijven deze spullen ook langer mooi. Buiten worden ze al snel vies door regen, mos en vuil.
Nog een voordeel: uw woning wordt door zo’n extra bijgebouw ook meer waard. Een aanbouw zoals een garage zorgt namelijk voor extra woonoppervlak.
U kunt bij ons gratis een aanbouw ontwerpen. Voor verdere informatie over uw aanbouw samenstellen verwijzen we u naar deze pagina.
En dat telt flink mee als u ooit besluit om te verkopen. Een huis met garage is bovendien altijd aantrekkelijker voor kopers.
En dan is er nog het gemak. Staat uw auto binnen, dan hoeft u in de winter niet te krabben. En in de zomer blijft het binnen in de auto een stuk koeler dan in de volle zon. Uw voertuig is altijd beschermd tegen het weer.
Voordelen van een aangebouwde garage vergeleken met een vrijstaande garage
Een garage bijbouwen aan uw woning heeft meerdere extra pluspunten ten opzichte van een vrijstaande garage. Hieronder zetten we ze op een rij:
- Meer veiligheid
Een garage die vastzit aan uw woning is moeilijker bereikbaar voor inbrekers. Het ligt dichter bij uw woonruimte en vaak is er meer sociale controle. Zeker als u een tussendeur heeft tussen de woning en de garage. Spullen zoals fietsen, gereedschap en dure apparatuur staan daar dus veiliger dan in een los gebouw of vrijstaande garage achterin de tuin.
- Altijd makkelijk toegang tot uw spullen
Met een aangebouwde garage hoeft u niet eerst naar buiten als u iets wilt pakken. U loopt gewoon via de tussendeur vanuit de woonkamer, keuken of hal zo de garage in. Dat is fijn als het regent, donker is of als u snel iets nodig hebt. U kunt de garage zelfs gebruiken als extra voorraadkast, hobbyruimte of klushoek. Alles is binnen handbereik.
- Handiger met verwarming, stroom en isolatie
Omdat de garage tegen uw huis aan zit, is het veel eenvoudiger om leidingen, elektriciteit of een systeem als uw verwarming naar de ruimte door te trekken. Dit biedt u de mogelijkheid een comfortabele werkplek of hobbyruimte van uw garage te maken. Bij een vrijstaande garage is dat ingewikkelder én duurder, want dan moet alles apart worden aangelegd.
- Meestal vergunningsvrij
Een aanbouw aan uw woning mag in veel gemeenten zonder vergunning, zolang u zich houdt aan de regels voor afmetingen en plaatsing. Een vrijstaande garage mag vaak alleen als u voldoende afstand houdt tot de erfgrens of als het binnen het bouwvlak valt. Dan moet u soms eerst een uitgebreide aanvraag doen. Aanbouwen is dus meestal sneller te regelen.
- Lagere kosten
Een aangebouwde garage is vaak goedkoper dan een vrijstaande. Dat komt doordat u één of meerdere muren van de woning kunt gebruiken. Ook de aansluiting op stroom of water is eenvoudiger. En omdat de afstand tot het huis kort is, zijn de arbeidsuren vaak minder. Dit levert u een mooie besparing op.
- Hogere woningwaarde
Met een aangebouwde garage stijgt de waarde van uw woning sneller dan bij een losse garage. Dat komt doordat de garage onderdeel wordt van de woonruimte. Zeker als u zorgt voor een nette afwerking en goede toegang, telt dit als uitbreiding van het woonoppervlak.
Een aantal zaken om over na te denken:
– U verliest mogelijk wat lichtinval aan de kant van de woning waar de garage komt.
– Uw tuin of oprit wordt iets kleiner met een garage aanbouwen.
– De verbouwing moet wel worden afgestemd op de bestaande constructie van uw huis.
Toch wegen de voordelen van een aangebouwde garage in veel gevallen op tegen die aandachtspunten. Zeker als u gemak, veiligheid, een snelle installatie en waardevermeerdering belangrijk vindt.
Garage aanbouwen kosten 2025
ls u een garage wilt laten aanbouwen, is het goed om vooraf een idee te hebben van de kosten. De totale prijs hangt af van het type garage, de materiaalkeuze en het werk dat erbij komt kijken. Zoals het aanleggen van een fundering. Hieronder vindt u een overzicht van de gemiddelde kosten per soort garage of overkapping.
Garage aanbouwen (steen of beton): €10.000 – €35.000
Prefab garage: €5.000 – €10.000
Houten garage: €3.000 – €5.500
Stenen garage: €20.000 – €30.000
Fundering: €1.200 – €1.800
Carport: €2.500 – €7.000
Wilt u weten welke optie het beste past bij uw situatie en budget? Vraag dan gerust een vrijblijvende prijsindicatie aan bij een specialist uit ons netwerk. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Uw garage direct aan uw woning verbinden
Als u een garage direct aan uw woning wilt aanbouwen, zijn soms kleine of grotere aanpassingen nodig. De nieuwe garage moet namelijk goed aansluiten op het bestaande huis. Soms betekent dit dat een stukje van de buitenmuur opengebroken moet worden. Zo maakt u ruimte om de garage echt met de woning te verbinden.
Wilt u graag vanuit uw huis de garage in kunnen lopen? Dan kunt u kiezen voor een tussendeur of schuifdeur. Een tussendeur is gewoon een dichte deur in de muur tussen de woning en de garage. Die houdt kou en tocht goed tegen. Een schuifdeur is handig als u veel ruimte nodig heeft of spullen makkelijk wilt verplaatsen.
Let op: als u een doorgang maakt, moet de muur stevig blijven. Soms is een extra draagbalk nodig om de stevigheid van uw woning te bewaren. Ook moet de vloer van de garage goed aansluiten op de vloerhoogte in huis. Anders krijgt u een vervelende opstap of drempel.
Uw garage isoleren
Als u de garage die u laat aanbouwen vooral gebruikt voor opslag, denkt u misschien niet meteen aan isoleren. Toch is het zeker de moeite waard om hierover na te denken. Isolatiemateriaal beschermt namelijk niet alleen tegen kou. Maar het materiaal helpt ook om vocht en daarmee schimmelvorming tegen te gaan. Hierdoor blijven uw spullen in betere conditie en beschadigen ze minder snel. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor uw auto en fietsen: door isolatie blijft de temperatuur stabieler en ontstaan er minder temperatuurschommelingen. Dat voorkomt vochtproblemen zoals roest en corrosie aan de fiets.
Gebruik u de garage als hobbyruimte, werkplek of zelfs leefruimte, dan is isolatie al helemaal slim. Vaak heeft u dan geen grote verwarming nodig, maar volstaat een klein bijverwarmertje. Dat scheelt flink in energiekosten. Daarnaast zorgt een niet-geïsoleerde garage die direct aan de woning vastzit, voor warmteverlies. Zelfs als de rest van uw huis goed geïsoleerd is, kan warmte via de garage ontsnappen. Isolatie voorkomt dit en maakt uw woning energiezuiniger.
Zo kunt u de garage isoleren
Een goed begin is het afdichten van kieren en gaten. Zo gaat er minder warmte verloren en wordt tocht tegengehouden. Zorg ook voor ventilatieroosters, want frisse lucht is belangrijk om een gezonde luchtkwaliteit te houden en vochtproblemen te vermijden.
Verder kunt u nadenken over isolatie van de garagepoort, muren, het plafond en soms ook de vloer. De garagepoort wordt vaak aan de binnenkant voorzien van isolerende panelen of speciale folie. Ook het plaatsen van tochtstrips langs de deur of poort helpt om kou en tocht buiten te houden.
Voor de muren wordt vaak isolatiemateriaal tussen de balken geplaatst. Dit wordt daarna afgewerkt met gipsplaten of ander plaatmateriaal, zodat de garage er netjes uitziet en de isolatie goed blijft zitten. Het plafond kan op dezelfde manier geïsoleerd worden door isolatie tussen de balken aan te brengen en af te dekken met gipsplaten of platen van ander materiaal.
Kosten garage isoleren
Er zijn verschillende isolatiematerialen om uit te kiezen voor uw garage. Een aantal algemene kosten ziet u hieronder:
- EPS (piepschuim) is lichtgewicht en goedkoop, met kosten tussen € 5 en € 15 per m².
- Glaswol is populair vanwege de goede isolatie en betaalbaarheid, meestal tussen € 10 en € 20 per m².
- XPS (geëxtrudeerd polystyreen) is iets duurder, met prijzen van € 15 tot € 25 per m².
- PUR-schuim biedt goede isolatie maar is het duurst, met kosten tussen € 20 en € 30 per m².
Garage aanbouwen vergunning
De regels voor vergunningen bij het bouwen van een garage kunnen per regio verschillen. Daarom is het altijd verstandig om dit vooraf goed na te vragen bij uw gemeente. Toch gelden er een paar algemene richtlijnen waar u rekening mee kunt houden.
In veel gevallen heeft u voor het aanbouwen van een garage waarschijnlijk geen vergunning nodig. Vergunningsvrij bouwen kan namelijk als de garage dicht bij het hoofdgebouw staat, namelijk binnen 2,5 meter afstand. Dit is het geval bij aanbouwen, omdat u de garage aan de woning vastmaakt.
Daarnaast mag u op het achtererf van uw woning maximaal 30 vierkante meter bijbouwen. Dit betekent dat de garage niet groter mag zijn dan deze oppervlakte om vergunningvrij te kunnen bouwen.
Veelgestelde vragen
In veel gevallen wel, vooral als de garage aan de voorzijde komt of groter is dan het vergunningsvrije oppervlak. Check de regels bij jouw gemeente.
De kosten variëren tussen de €10.000 en €30.000, afhankelijk van de grootte, afwerking en of het een geïsoleerde garage is.
Gemiddeld duurt de bouw van een garage 2 tot 6 weken, afhankelijk van het type en de complexiteit van de werkzaamheden.
Ja, een aangebouwde garage kan de woningwaarde verhogen, vooral als deze goed geïsoleerd is en multifunctioneel gebruikt kan worden.
