Twee kamers door tussenwanden
Twee kamers maken op zolder in Utrecht
In deze woning in Utrecht hebben wij de volledige zolder opnieuw ingedeeld door functionele tussenwanden te plaatsen, nieuwe binnenmuren te zetten en een nette doorgang naar de trap te creëren. Het resultaat: een praktische en geluidswerende indeling met twee volwaardige kamers, ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dit project laat precies zien hoe wij bewoners helpen die twee kamers op zolder willen maken door een slim geplaatste scheidingswand en hoogwaardige afwerking.
Situatie en wens
De bewoners wilden de open zolder ombouwen tot twee aparte ruimtes, met voldoende privacy en geluidsisolatie. De bestaande vloer was nog niet afgewerkt en er waren geen tussenmuren aanwezig. Ook moest er een nette doorgang naar de trap komen en moest de nieuwe indeling worden aangesloten op elektra en ventilatie. Onze opdracht: twee kamers maken op zolder met stevige binnenmuren en een strakke afwerking, zonder verlies van daglicht.
Uitvoering van de nieuwe indeling
Voor de nieuwe kamerindeling hebben we geluidswerende gipsblokken gebruikt, ideaal voor zolders waar privacy belangrijk is. De tussenwanden zijn rondom verankerd aan vloer, wanden en dakspanten voor optimale stabiliteit. Ter hoogte van het trappengat is een extra scheidingswand geplaatst om een veilige en afgesloten overloop te creëren. Elke ruimte kreeg een eigen deur, lichtpunt en voorbereiding voor wandcontactdozen.
Tijdens de verbouwing hielden we de zolder volledig stofarm door afplakken en gecontroleerde luchtstroming. Dit voorkomt schade aan bestaande ruimtes en maakt de verbouwing prettig voor bewoners.
Technische details van de tussenwanden
De gekozen materialen bestaan uit Knauf gipsblokken, ideaal voor het plaatsen van een stevige binnenmuur die geluid reduceert en strak afgewerkt kan worden. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, nieuwe hoeken, kitnaden en een schilderklare eindlaag.
Voor extra sterkte is in de hoofdwand een geluidswerende dubbele laag toegepast. Deze aanpak gebruiken wij vaker bij onze tussenwand projecten, omdat het tot 10 dB extra demping oplevert.
Vergunning & constructie
Voor het plaatsen van binnenwanden op zolder is in de meeste gevallen géén vergunning nodig, omdat het gaat om interne aanpassingen zonder constructieve ingrepen aan dak of draagmuren. Ook bij dit project in Utrecht was de tussenwand plaatsen vergunningsvrij uit te voeren.
Wel is er zorgvuldig gekeken naar het bestaande dak en de houten vloerbalken. De nieuwe binnenmuren zijn lichtgewicht uitgevoerd zodat er geen overbelasting ontstaat. Alle wanden zijn onafhankelijk van het dak geplaatst om werking van de constructie op te vangen. Zo blijft alles scheurvrij en duurzaam.
Afwerking en uitstraling
Na het plaatsen van de binnenmuren is de volledige zolder opnieuw afgestuct en voorzien van nette aansluitingen. De deuren zijn strak afgehangen en de vloer is rondom netjes in verstek gesneden. Dankzij de hoge nok en de nieuwe indeling voelt de zolder nu ruim, logisch en vooral bruikbaar. Bewoners kunnen deze kamers inzetten als slaapkamer, werkkamer, gaming room of logeerruimte, precies zoals bedoeld.
Lokaal in Utrecht
Deze woning bevindt zich in Utrecht, in een rustige buurt met veel gezinswoningen. Vooral in wijken zoals Leidsche Rijn en Oog in Al zien we dat bewoners hun zolder willen indelen om extra woonruimte te creëren. Dankzij onze ervaring met lokale woningtypen weten we precies hoe we een zolder efficiënt kunnen opdelen.
Woont u ook in Utrecht en wilt u een praktische zolderindeling? Er is altijd een specialist van Verbouw Gigant in de buurt.
FAQ twee kamers maken op zolder in Utrecht
Heb ik een vergunning nodig om twee kamers op zolder te maken in Utrecht?
In de meeste situaties niet. Zolang u geen dragende constructies wijzigt of dakkapellen plaatst, valt het plaatsen van een tussenwand onder vergunningsvrij binnenwerk. In Utrecht hanteert de gemeente duidelijke richtlijnen: interne aanpassingen zonder constructieve gevolgen mogen direct worden uitgevoerd. Wij controleren dit altijd vooraf zodat u zeker weet dat alles volgens de regels gebeurt. Zo kunt u zonder vertraging beginnen.
Welke materialen gebruiken jullie voor een geluidswerende tussenwand?
Voor bewoners die privacy belangrijk vinden gebruiken wij vaak gipsblokken of een dubbele metal-studwand met minerale wol. In Utrecht hebben we gekozen voor Knauf-blokken die een uitstekende combinatie bieden tussen stevigheid en geluidsisolatie. Deze wanden laten zich strak afwerken en zijn zeer geschikt voor slaapkamers of kantoren op zolder. Door de juiste montage voorkomt u doorslaand geluid via vloer of dak.
Hoe lang duurt het om twee kamers op zolder te maken?
Gemiddeld duurt een project zoals dit 3 tot 6 werkdagen, afhankelijk van afwerking en elektra. In Utrecht konden wij efficiënt doorwerken omdat de ruimte goed bereikbaar was en de materialen vooraf zijn geleverd. Het plaatsen van de wand zelf neemt één dag in beslag, maar stucwerk, drogen en afwerking vragen meer tijd. Wij plannen dit zo dat u minimale hinder ervaart.
Kan elke zolder worden ingedeeld met tussenwanden?
Bijna elke zolder kan worden opgedeeld, zolang de ondergrond vlak en draagkrachtig genoeg is. Ook schuine daken vormen geen probleem; wij sluiten wanden nauwkeurig aan op gordingen en dakplaten. In Utrecht zagen we een hoge nok, wat ideaal is voor het maken van twee volwaardige kamers. Twijfelt u of uw zolder geschikt is? Dan komen wij vrijblijvend langs voor een technische opname.
