Kelder bouwen

Een kelder bouwen start rond €20.000. Reken gemiddeld op €10.000 opstartkosten + €1.000 per m². Een kelder van 24 m² komt daarmee uit rond €34.000. Verbouw-Gigant berekent direct wat fundering, grondwater, vergunning en afwerking doen met uw prijs. Vraag uw offerte aan.

Verbouw-Gigant is een ervaren specialist in verbouwingen en renovaties door heel Nederland. Wij verzorgen het volledige traject: van advies en offerte tot uitvoering. Tijdens het gehele project heeft u één vast aanspreekpunt en bent u verzekerd van duidelijke afspraken en een vakkundige uitvoering.

Wilt u meer woonruimte toevoegen aan uw bestaande woning zonder dat dit vanaf de buitkant zichtbaar is. Dan is een garage of kelder bouwen onder of naast uw bestaande of nieuwbouw woning de juiste en goedkoopste oplossing. De kosten van een kelder onder een bestaande woning beginnen rond de €20.000. De opstartkosten zijn €10.000 en daarna rekenen wij €1000 per m2.

Leest u op deze pagina alles over een huis met een kelder, de kosten per m² of m³ van kelderbouw, het laten uitgraven van een kruipruimte en de optie mogelijkheden.

Het onder kelderen van een huis of het ondergronds bouwen geeft niet alleen maar extra ruimte het zal ook een meerwaarde geven bij het eventuele verkopen van uw woning.

Wat kost het om een kelder te bouwen?

Wat kost het nu eigenlijk per m² of per m³ om onder je bestaande, nieuwbouwwoning, garage of in je tuin een kelder te laten bouwen?

Veel mensen laten een kelder bouwen, omdat ze ruimte te kort hebben of een extra kamer willen. Als u de ruimte al heeft, maar het zijn grote ruimte, is het ook wel eens handig om te kijken naar tussenwand plaatsen.

Afhankelijk van de grote van de kelder en waar deze van gemaakt moet worden kan er een prijs worden opgesteld.

Kelder bouwen prijs berekenen

Wat kosten betreft kunt u rekenen op gemiddeld 10.000,- euro startkosten en daarna ongeveer 1.000,- euro per m².

Rekenvoorbeeld: U bent van plan een kelder te laten bouwen van 6m bij 4m. Dit komt neer op 24 m².

• De opstart kosten zijn gemiddeld: €10.000,-
• De m² prijs is gemiddeld: €1000,-
• De totaalprijs voor 24 m² is: 24 x €1000,- + €10.000,- = € 34.000,-

Bovenstaande prijzen zijn uiteraard een prijs indicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten.

Houd er ook rekening mee dat er in de meeste gevallen een bodemonderzoek nodig is. Er zijn geen standaard prijzen voor het laten maken van kelders onder woningen of garages bijvoorbeeld van steen (gemetseld).

Voor prefab kelders (kant en klare kelders dus) zijn deze er wel maar dan moeten ze achteraf nog wel de grond in worden geplaatst.

Wilt u graag weten wat de kosten zijn van deze verbouwing? Of een richtprijs ontvangen voor het laten plaatsen van een kelder?

Vraag dan eens geheel vrijblijvend een offerte bij ons aan en ontvang binnen 24 uur de kostprijs!

Kelder onder uw woning

De meeste kelders die worden gebouwd liggen onder het bestaande maaiveld. Het maaiveld wil zeggen dat dit het hoogteniveau is van de tuin.

Bij het laten maken van een kelder onder uw huis creëert u veel meer beloopbare ruimte en kunt u meerdere opties bedenken om de kelder van iets functioneels te laten voorzien. Denk hierbij aan:

• Extra slaapkamers
• Saunaruimte
• Speelkamer voor de kinderen
• Fitnessruimte
• Woonruimte
• Wijnkelder

Als u dus uw bestaande huis wilt laten vergroten maar u wilt geen op- of aanbouw laten plaatsen dan is dit echt een overweging waard.

Maar voordat u een te snelle beslissing maakt om uw huidige woonoppervlakte te verdubbelen moet u nog wel van 2 belangrijke aspecten op de hoogte zijn namelijk:

1. Het maken van een kelder onder uw huidige woning is geen makkelijke opgave.
2. Bij het onder kelderen van uw woning zal u uw huis moeten verlaten.

Omdat u meer woonruimte heeft of ook wel m² is uw bestaande woning ook veel meer waard bij het verkopen hiervan. Een extra ruimte onder uw huis is natuurlijk een extra luxe die u ten alle tijden goed kunt benutten.

Achteraf een kelder laten bouwen kan dat?

Als u al enige tijd in uw woning verblijft en u zit te denken om toch een extra ruimte te laten maken bijvoorbeeld in uw kruipruimte of in uw tuin dan kan het laten bouwen van een kelder wel het geen zijn wat u zoekt.

Maar wat zijn de mogelijkheden als u daadwerkelijk al lang in uw huis woont? We zullen u een paar voorbeelden en opties laten zien:

• Onder of naast woning
• In de tuin / Achtertuin
• Onder de garage
• Naast uw huis ( als daar ruimte voor is )
• In de kruipruimte

Zoals u kunt zien zijn er mogelijkheden genoeg om een grote of kleine kelder te realiseren. Maar kan een kelder bouwen wel onder een woning als u er al woont?

Het antwoordt hierop is ja! Het onder kelderen van een bestaande woning is goed te doen en u kunt in de meeste gevallen gewoon rustig blijven wonen.

Nieuwbouw woning met kelder

Bij een nieuwbouw woning is het allemaal een stuk gemakkelijker. Van te voren zou u een prefab kelder kunnen laten plaatsen onder je woning en achteraf is het ook een stukje makkelijker omdat de meeste nieuwbouw woningen onderheid zijn.

Dit is bij een bestaande woning niet altijd het geval en zal de fundering eerst moeten worden aangepast. U wilt echter niet dat u huis gaat verzakken.

Een prefab kelder is een betonnen kelder die kant en klaar op maat word geleverd en in een keer kan worden geplaatst geheel waterdicht.

Kelder onder garage bouwen

Een andere goede optie is een kelder laten aanbrengen onder uw bestaande schuur of garage. U heeft hier totaal geen last van en de bestaande vloer in de garage kan simpelweg verwijdert worden om zo goed te kunnen uitgraven.

Na het uitgraven van de grond kan er een gewapende betonplaat worden gestort waarop gemetseld kan worden.

Als het metselen van de muren klaar is dan kan de vloer van de garage weer opnieuw worden gelegd of worden gegoten van beton.

Kelder laten bouwen in de tuin

Voor het bouwen van een kelder in de tuin word veelal de achtertuin gekozen. De achterkant van uw woning heeft in de meeste gevallen de meeste ruimte en u kunt uw kelder bij het bouwen flink uitbreiden.

Het maken van een kelder in de tuin is een vrij simpele klus vergeleken met het bouwen van een kelder onder een woning. De tuin hoeft alleen maar uitgegraven te worden en er moet allen goed rekening gehouden worden met het grondwater.

Door de juiste waterpomp aan te leggen kan het grondwater makkelijk afgevoerd worden zodat uw kelder waterdicht blijft en u geen last krijgt van vochtproblemen.

Gemetselde kelder

Omdat er steeds minder woonruimte is is het bouwen van kelders onder een rijtjeshuis, tussenwoning of onder het terras in de tuin steeds meer in opkomst.

Door de loze ruimtes onder uw bestaande huis te benutten ontstaat er ineens meer verruiming en creëert u meerdere ruimtes in uw woning. Als u goedkoop een kelder wilt laten bouwen dan is een gemetselde kelder de voordeligste oplossing.

Prefab kelders zijn vaak een stuk prijziger en is vaak net even te veel voor het budget van de meeste mensen. Het metselen van de muren kan zowel met stenen als met betonblokken. Echter is een gemetselde kelder niet altijd geheel waterdicht.

Afhankelijk van de hoogte van het grondwater kan de stenen kelder door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt. ook een drainagesysteem aanleggen helpt vaak om de kelder droog te houden.

Advies kelderbouw

U krijgt van ons een degelijk advies als wij weten wat exact uw plannen zijn met de kelder. Of u nu in een rijtjeshuis, tussenwoning of een vrijstaand huis woont er zijn mogelijkheden genoeg om een kleine of grote kelder te realiseren.

Ook stellen wij een rapport op met de verschillende stappen waar u kunt lezen hoe deze verbouwing zal verlopen, gekoppeld aan tijdslijnen.

Wilt u meer weten over kelderbouw of een bestaande kelderrenovatie? Dan kunt u natuurlijk altijd online het offerteformulier invullen of geheel vrijblijvend een offerte aanvragen. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

Kelderrenovatie

Wilt u uw oude kelder onder u woning laten renoveren omdat deze gebreken vertoond zoals vocht doorslag of een natte betonvloer? Dan kunt u uw oude kelder geheel laten renoveren.

Uw muren, vloeren en scheuren kunnen weer geheel waterdicht gemaakt worden zodat de oude kelder weer goed te gebruiken is. Ook het optrekkende vocht kan worden opgelost door verschillende toepassingen. Denk hierbij aan:

• Injecteren van de keldermuren
• Nieuwe betonnen vloer storten
• Bitumen plaatsen buitenzijde kelder muren

Onze medewerkers zijn niet allen gespecialiseerd in het plaatsen van een nieuwe kelder, maar ook vochtbestrijding is voor hun geen uitdaging meer.

Betonkelder

Als u graag een betonnen kelder wilt laten bouwen dan brengt dit aardig wat voordelen met zich mee. De meeste betonkelders zijn prefab en kant en klaar op maat gemaakt. De meeste voordelen van deze kelders is:

• Waterdicht
• Snel gebouwd
• Onderhoudsvrij
• Goedkoop

Echter is de m² prijs van een betonkelder duurder dan die van een traditionele gemetselde kelder. Er zit namelijk veel meer arbeid in het metselwerk en een betonnen vloer storten dan dat een prefab kelder in een keer geplaatst wordt.

Het realiseren van een prefab betonkelder casco of niet is vaak binnen enkele dagen gedaan en u heeft ook hier weinig last van. Mits de er onder de woning eerst uitgegraven moet worden.

Bent u al voorzien van alle informatie die u nodig heeft over uw kelderverbouwing?, dan kunt u ook direct een online en geheel vrijblijvend een offerte aanvragen.

Maximale benutting van al uw vierkante meters dat is het grote voordeel van bouwen in de diepte. Misschien wilt u wel een wijnkelder laten bouwen of heeft u grotere wensen zoals het bouwen van een zwembad of sauna in de kelder. Niets is onmogelijk bij de Verbouw-Gigant uit Rotterdam.

Hoe creëer je daglicht in de kelder?

Omdat de meeste kelders onder het zogenoemde maaiveld liggen is het moeilijk daglicht naar binnen te halen.

Een van de meest gekozen oplossingen hiervoor is gebruik te maken van koekoek ramen.

Deze ramen hebben aan de buitenzijde van de kelder een uitgegraven stuk met een val rooster. Er is door deze oplossing geen zicht naar buiten toe maar wel daglicht en frisse lucht bij het openen van het raam.

Door de keuze van een koekoek kozijn krijgt je een prettiger gevoel van een leefruimte.

Vergunning voor kelder bouwen

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt.

Wij zijn zo een erkend bouwbedrijf die bijbehorende berekeningen heel goed kunnen maken.

Aan de hand van de tekeningen van het huis en de situatie ter plaatsen kunnen we een goed bouwtekening maken.

Met deze tekening kunt u een vergunning aanvragen. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij u ondersteunen bij het krijgen van de vergunning.

Bespaar op de prijs per m²!

Wilt u graag de gemiddelde prijzen ontvangen? En besparen op de kostprijs? Vraag dan eens een offerte aan en vergelijk onze prijzen met die van een andere aanbieder.

Op deze manier betaalt u nooit teveel en laten wij zien hoe goedkoop wij zijn in het bouwen van kelders.

Vragen over kelder bouwen

Hoe lang duurt het bouwen van een kelder?

De bouwtijd van een kelder hangt af van de grootte, de complexiteit en de locatie (onder woning of in tuin). Gemiddeld duurt het traject tussen de 4 en 12 weken. Hierbij moet u rekening houden met voorbereiding, graafwerk, constructie en afwerking. Prefab kelders kunnen vaak sneller gerealiseerd worden dan gemetselde kelders.

Is een kelder altijd waterdicht te maken?

Ja, een kelder kan volledig waterdicht worden gemaakt, mits deze goed wordt gebouwd en afgewerkt. Prefab betonkelders zijn standaard waterdicht. Bij gemetselde kelders wordt gebruik gemaakt van impregneren, coatings en drainage om vochtproblemen te voorkomen. De juiste aanpak hangt af van het grondwaterniveau en de bodem.

Heb ik altijd een vergunning nodig voor een kelder?

In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning verplicht voor het bouwen van een kelder. Dit komt doordat er constructieve aanpassingen plaatsvinden aan de woning en de grond. Een erkend aannemer kan u helpen met de benodigde berekeningen en tekeningen voor de aanvraag.

Is een kelder bouwen goedkoper dan een uitbouw?

In veel gevallen wel. Een kelder bouwen is vaak voordeliger dan een uitbouw of aanbouw, vooral omdat u geen extra grondoppervlak nodig heeft. Daarnaast blijft de buitenzijde van uw woning ongewijzigd. Wel zijn de kosten afhankelijk van factoren zoals bereikbaarheid, fundering en grondwater