Fundering en constructie bij kleine aanbouwen

Actuele inzichten, kosten en uitvoeringskeuzes voor kleine aanbouwen in 2025

Een kleine aanbouw lijkt misschien een overzichtelijk project, maar juist bij compacte uitbreidingen bepalen fundering en constructie de kwaliteit, de kosten én de levensduur. Uit onze praktijk weten wij dat veel vragen gaan over wat een kleine aanbouw (zoals aanbouw 2 meter) nu echt kost, welke fundering het best past bij de woning, en hoe u voorkomt dat er later problemen ontstaan met scheurvorming, verzakkingen of koudebruggen.

Volgens onze aannemer Jouke de Groot is de fundering bij een kleine aanbouw “het meest onderschatte onderdeel, terwijl het direct bepaalt of uw woning de komende dertig jaar probleemloos blijft”. In deze pagina nemen wij u volledig mee in alle technische keuzes: van funderingen, bekisting voor fundering, palen, plaatfundering, tot de constructie van de aanbouw en de doorbraak naar uw bestaande woning.

Waarom fundering bij een kleine aanbouw zo belangrijk is

Ook bij een kleine aanbouw, bijvoorbeeld 2 tot 3 meter diep, moet de fundering exact berekend worden. De belasting van de nieuwe constructie, de vloeropbouw, een lichtstraat of schuifpui, én de doorbraak vragen altijd om een juiste combinatie van betonnen fundering, fundering op palen, of een plaatfundering. Fouten hierin leiden vrijwel altijd tot ongelijk zakken, scheurvorming of tochtproblemen.

Een kleine aanbouw (zoals een aanbouw van 2 meter diep) lijkt minder zwaar, maar dat betekent niet dat hij lichter gefundeerd kan worden. Sterker nog: hoe compacter het volume, hoe meer gewicht op relatief kleine funderingsstroken rust.

Kosten kleine aanbouw met fundering

Welke fundering past bij uw kleine aanbouw?

Bij kleine aanbouwen (o.a. aanbouw van 2 meter) komen vooral drie funderingstypen voor:

1. Fundering met bekisting (strokenfundering)

Dit is de meest voorkomende fundering.
De aannemer graaft de stroken, plaatst bekisting voor fundering, wapening en stort daarna beton. Hierbij wordt gekeken naar de draagkracht van de bodem en de afstand tot de bestaande woning.

Wanneer toepassen:
– Kleine tot middelgrote aanbouwen
– Zandbodems met voldoende draagkracht
– Wanneer u kosten wilt besparen zonder in te leveren op kwaliteit

Dit sluit ook aan bij veelgestelde vragen zoals: “Hoeveel kost uitbouw?”, “Wat kost aanbouw van 2 meter?” of “Wat kost een aanbouw per m2?”. In veel gevallen is de fundering het grootste deel van de basisinvestering.

2. Fundering op palen

Bij veengrond, slappe klei of gedempte grond is een fundering op palen noodzakelijk.
Wij zien dit vaker bij hoekwoningen, dijkwoningen of uitbreidingen in stedelijke gebieden.
De palen brengen het gewicht over op draagkrachtige diepere lagen.

Wanneer toepassen:
– Onvoldoende draagkracht van bovengrond
– Grote kozijnen of zware dakopbouwen
– Risico op verzakking

Combivloer plaatfundering

3. Plaatfundering (betonnen plaat)

Een plaatfundering is een volledig gewapende betonplaat.
Bij kleine aanbouwen wordt deze vooral toegepast wanneer de vloer doorloopt naar de tuin of wanneer isolatie-eisen hoog zijn.

Voordelen:
– Zeer stabiel
– Weinig kans op scheurvorming
– Ideaal voor vloerverwarming

Praktijkinzicht: “Bekisting maken lijkt eenvoudig, maar bepaalt alles”

Volgens aannemer Jouke de Groot is vooral de bekisting fundering bepalend voor de kwaliteit:

“Bekisting maken is precisiewerk. Als de maatvoering een paar millimeter afwijkt, komt de hele aanbouw al schuiner te staan. Juist bij een kleine aanbouw ziet u dat direct terug in de afwerking.”

Doorbraak en constructie: wat u moet weten

De fundering is de basis, maar de constructie van de aanbouw bepaalt hoe veilig en stabiel de doorbraak met uw woning wordt.
Bij kleine aanbouwen (aanbouw 1- 2 meter) gaat het meestal om:

– Stalen ligger (HEA/HEB-profiel)
– Poeren onder de kolommen
– Stempelplan tijdens de doorbraak
– Aansluiting op bestaande fundering

Zeker wanneer u later verder wilt uitbouwen of een lichtstraat wilt toevoegen, moet de constructie nu al worden voorbereid.
Daarom verwijzen we in deze pagina ook naar plat dak of schuin dak aanbouw 2 meter, omdat de dakkeuze direct invloed heeft op de constructieve belasting.

Kosten wat kost een kleine aanbouw met fundering?

De vraag “Hoeveel kost uitbouwen?” of “Uitbouwen woning kosten” hangt sterk samen met de fundering. Bij kleine aanbouwen zien wij dat de kosten vaak in dezelfde bandbreedte vallen als grotere projecten, omdat grondwerk, bekisting, beton en constructie vaste kostenposten zijn.

Daarom sluiten de totale kosten vaak aan bij bredere vragen zoals kosten aanbouw per m2, hoeveel kost uitbouw, kosten aanbouw 30m2, of zelfs zelf een aanbouw plaatsen wanneer huiseigenaren willen besparen.